Московские власти вчера дали добро на создание очередной столичной зоны массовой застройки. Ей станет район Молжаниновский за МКАД, рядом с аэропортом "Шереметьево". Городские власти считают возможным построить здесь более 1 млн кв. м жилья. Дешевых квартир в Молжанинове пока не планируется - застраивать район, рядом с которым будут взлетать и идти на посадку самолеты, собираются по образцу соседнего Куркина, рекламируемого как "русская Швейцария".

Московское правительство вчера одобрило проект застройки Молжаниновского района, прилегающего к Ленинградскому и Международному шоссе. Согласно разработкам Московского комитета по архитектуре, первый микрорайон до 2008 г. планируется построить вдоль Ленинградки. По словам главного архитектора города Александра Кузьмина, здесь предполагается возводить как таун-хаусы и коттеджи, так и многоквартирные 16 - 17-этажные высотки. Инвестировать в строительство Молжанинова будет Департамент инвестиционных программ строительства (ДИПС) Москвы, застраивающий сейчас расположенный неподалеку район Куркино. По данным пресс-службы ДИПС, объем первой очереди составит около 500 000 кв. м жилья. Причем каждый объект будет возведен по индивидуальному проекту.

Кузьмин на заседании подчеркнул, что в связи с близостью аэропорта все квартиры в Молжанинове будут оборудованы шумозащитными окнами, а "в самых напряженных с точки зрения шумовых показателей местах появятся шумозащитные экраны". Дальнейшее освоение района будет зависеть от того, какие возможности "снижения уровня шума от самолетов" найдут городские власти. (Один из возможных вариантов - строительство новой полосы в "Шереметьево", которая уведет самолеты от районов застройки. ) В общем же Москомархитектура считает возможным построить в Молжаниновском районе 1,1 млн кв. м жилья, сказал Кузьмин. Это примерно треть застройки Митино.

В пресс-службе ДИПС отмечают, что в строительстве Молжанинова будет использован опыт застройки Куркина: одновременно со строительством жилья будут возводиться объекты социально-бытовой инфраструктуры. Городские власти также одобрили проект строительства в Молжанинове крупнейшего в России гольф-поля (более чем на 200 га) - на территориях, непосредственно примыкающих к аэродрому. На непригодных для жилищного строительства землях предлагается разместить еще и зону "Пром-Сити", куда можно выводить промышленные предприятия из центра Москвы.

По мнению руководителя департамента по связям с общественностью агентства недвижимости "МИАН" Андрея Жингана, новый район имеет очень хорошие перспективы, особенно если будет учтен опыт возведения микрорайона Куркино и строительство инфраструктуры будет вестись параллельно с жильем. "Район будет ликвиден", - считает Жинган. Однако директор департамента маркетинга и рекламы корпорации "Инком-недвижимость" Сергей Елисеев придерживается противоположного мнения. Он считает, что недвижимость в Молжанинове будет пользоваться спросом лишь в том случае, если цены на нее будут "адекватно низкими". "Это должен быть самый недорогой район столицы, и тогда это компенсирует такие его недостатки, как удаленность при отсутствии метро и загруженной Ленинградке", - говорит Елисеев.

Градоначальники признают серьезность транспортной проблемы. Вице-мэр столицы Валерий Шанцев потребовал увязать темпы строительства домов в Молжанинове со сроками реконструкции Ленинградского шоссе, которое планируется расширить.

Елена ВиноградоваВедомости