Бизнес-класс

Жилье этой категории неизменно пользуется спросом. Например, дом по улице Профсоюзная, вл. 104-106. Здание с монолитным железобетонным каркасом и наружными ограждающими стенами из кирпича строится радом со станцией метро “Беляево”. Удобная транспортная связь с центром города, наличие неподалеку рекреационной зоны Битцевского лесопарка делают его расположение привлекательным во всех отношениях.

Состоит он из нескольких секций высотой от 11 до 23 этажей, каждая из которых возведена по отдельному проекту. Планировка квартир необыкновенно разнообразна — 80 вариантов. В зависимости от состава семьи, возможностей и потребностей заказчика ему предлагается жилплощадь от однокомнатной до четырехкомнатной. Примечательно, что жилье с одинаковым количеством комнат разнообразно по метражу, например, среди двухкомнатных есть и 70-, и 85-метровые апартаменты, среди трехкомнатных – 100- и 115-метровые. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены гостевые санузлы, практически везде есть лоджии. Высота потолков составляет 3 м, что позволяет выполнить вертикальное зонирование интерьера. Тройное остекление окон качественными деревянными рамами, возможность подключения телефона, кабельного телевидения и выделенные линии Интернета повышают комфортность жилища.

В доме предусмотрена трехуровневая стоянка для машин (надземная и подземная). Автомобили попадут в гараж объездного пути, минуя два контрольно-пропускных пункта, что повысит безопасность проживания. Между стоянкой и жилыми помещениями находится технический этаж. Проблема шума решается следующим образом: шахты лифтов, мусоропровод и другие технические помещения полностью изолированы от жилья. В первых этажах размещаются офисы с отдельными входами: ведите свой бизнес не покидая здания. Комплекс дополнен развитой социальной инфраструктурой: магазины, кафе и другие объекты общественного назначения расположены в первых этажах и частично в подземном пространстве.

Двор, отгороженный от окружающей застройки, расположен на три метра выше уровня земли, на крыше надземной части гаража. Там же будут находиться детские площадки. Такое планировочное решение позволяет полностью обезопасить детей от проезжающего транспорта. Ландшафтное благоустройство двора будет выполнено с учетом современных требований с тротуарными дорожками и площадками, зонами отдыха и озеленения. Оригинальная пластика фасада здания, стильное колористическое решение дополняют привлекательный образ жилого комплекса.

Элита

За элитное жилье порой выдают здания бизнес-класса. Действительно, провести четкую границу иногда бывает сложно. Стоимость элитных квадратных метров как минимум в два раза выше, чем в доме бизнес-класса. На стадии строительства она составляет $2000 и выше, что зависит прежде всего от расположения объекта. К примеру, в двух зданиях с одинаковыми потребительскими характеристиками (конструкция, материал стен, планировка, инфраструктура), но размещенных одно в центре, а другое не просто в центральном районе, а еще и в месте суперпристижной застройки, стоимость квадратного метра может быть равна $3000 и $5000 соответственно.

И все же принадлежность строения к классу элитных определяет не столько местонахождение, сколько особый стиль жизни. Здесь ограниченное количество квартир (обычно не более 60-70). Это уже не многоквартирный муравейник, а некий закрытый клуб для избранных. Обслуживающий персонал знает всех жильцов в лицо, среди соседей нет случайных людей. Строение имеет огороженную территорию, на которую не проникнут посторонние, многоступенчатую охрану (общий вход в комплекс, отдельно в подъездах), автономную котельную, избавляющую жильцов от прелестей планового отключения горячей воды в летний сезон, современные инженерные системы, приточную вентиляцию, волоконную оптику.

Именно таков дом по адресу: Октябрьский переулок, вл. 5. Кирпичное здание с отделанными керамогранитом цокольным и первым этажами расположено в самом центре Москвы недалеко от станции метро “Новослободская”. Огороженная благоустроенная дворовая территория будет охраняться с помощью системы видеонаблюдения. Предусмотрена двухуровневая отапливаемая подземно-надземная автостоянка на 80 машино-мест.

Квартиры в среднем имеют площадь от 100 кв. м в двухкомнатных до 300 и более в двухуровневых пентхаусах. Однокомнатные апартаменты (площадью не меньше 75 кв. м) — редкое исключение, всего несколько на весь дом. Каждая квартира включает зимний сад и остекленную лоджию с теплым полом, предусмотрено подключение жилища к системе управления жизнеобеспечением “умный дом” (вентиляция, отопление, охранная сигнализация, освещение и др.). Свободная планировка позволяет создать квартиру по собственному вкусу, тем более, что, приобретая недвижимость, можно одновременно заказать и ее дизайн-проект “под ключ”.

В отличие от жилья более низких потребительских характеристик в доме в Октябрьском переулке по высшему классу спроектированы и квартиры, и общественные пространства-холлы, вестибюли, лестничные клетки. Отделка керамогранитом и декоративными штукатурками, входные металлические двери “Мультилок”, комфортабельные и стильные лифты OTIS, отопление с терморегуляцией, ниши для сплит-систем кондиционеров делают уровень дома действительно элитным.

За 10 лет существования отечественного рынка недвижимости покупательские предпочтения изменились. Требования к качеству жилья неизменно растут. Но даже самый взыскательный покупатель сегодня может найти то, что ему нужно.

Квартира. Дача. Офис