По мнению специалистов, через 10–15 лет в центре столицы не останется ни одного москвича. Высокая стоимость жизни в Москве вынудит жителей города переезжать с центральных улиц на неблагополучные окраины.

В начале недели международная компания Mercer Human Resource Consulting опубликовала свое ежегодное исследование, согласно которому Москва признана вторым по дороговизне жизни городом в мире. «Обогнать» российскую столицу удалось лишь Токио. В десятку самых дорогих городов также вошли Женева, Лондон, Сеул и Цюрих. Как показало исследование, жить в Москве на 14% дороже, чем в Нью-Йорке, и в полтора раза дороже, чем в Сиднее. Для своего доклада сотрудники Mercer Human Resource Consulting сравнивают стоимость 200 «типичных товаров и услуг» в 144 мегаполисах мира. Причем среди «покупок» значатся аренда жилья, еда, одежда, предметы быта, услуги по транспортировке и развлечения. Подобные исследования адресованы в первую очередь зарубежным компаниям для расчета размера компенсаций сотрудникам, работающим за рубежом, и оценивают они стоимость товаров и услуг, соответствующих «западным стандартам». Однако факт остается фактом: даже «в рублевом эквиваленте» жизнь в Москве с каждым годом становится все дороже, и через несколько лет она может оказаться не по карману коренным жителям столицы.

По данным Москомстата, средняя заработная плата столичных жителей в январе – феврале составила 10 353 рубля, тогда как средняя заработная плата по России на треть меньше – 7080 рублей. Прожиточный минимум в столице также выше среднего российского – 3040 рублей против 2047. Но при этом разрыв между максимальным и минимальным заработком в столице довольно существенный: самая высокая оплата труда зафиксирована у коммерсантов, задействованных в обеспечении рынка, – она составила 41 096 рублей. А меньше всего получают работники образования – 5185 рублей. «По покупательной способности Москва богаче остальных регионов в 10–12 раз, – сказала RBC daily руководитель направления «Социальная политика» Фонда «Институт экономики города» Анастасия Александрова. – А по доходам – в 12–15. В столице заработная плата не играет доминирующей роли – многие живут на доходы от предпринимательской деятельности,да и самих источников заработка гораздо больше, чем в остальных регионах». Богатство Москвы, по мнению специалистов, связано с тем, что в Москве сконцентрирована основная масса российских финансов, а также находятся почти все системы управления государством. Более того, столица по-прежнему остается центром притяжения для всех остальных россиян.

Вместе с тем, по мнению г-жи Александровой, подобные преимущества «выходят боком» значительной части москвичей: в Москве живут самые состоятельные люди России, и это не может не отразиться на формировании цен в городе. «Если по некоторым критериям, например, субсидиям на жилье, стоимости бытовых услуг, транспорта, столица дешева, то сказать то же в отношении потребительских товаров уже нельзя. То же относится и к стоимости недвижимости: по отношению к качеству цены на нее раздуты неимоверно», – говорит Анастасия Александрова. Интересно, что в последнее время наметилась тенденция к географическому сегментированию потребительского рынка: один и тот же товар в центре столицы и на окраине стоит по-разному. То есть, хотя жизнь в Москве и без того дорога, постоянный спрос на дорогостоящие товары со стороны богатых граждан подстегивает рост цен. А москвичам со средним достатком жизнь в столице становится не по карману.

По мнению экспертов, небогатых жителей города «выдавливают» из центра на менее дорогие и менее благополучные окраины. «В центре почти нет магазинов, а в тех, что есть, цены крайне высоки, – сказали RBC daily в Фонде «Институт экономики города». – В том, что через несколько лет центр Москвы будет только для богатых, сомневаться не приходится». С этим мнением, правда, не согласны в правительстве столицы. «Определенный отток людей с меньшим достатком из центра действительно есть, – сказал RBC daily вице-мэр Москвы Валерий Шанцев. – Но это эволюционный процесс. А о «выдавливании» населения никто не говорит». Как рассказал г-н Шанцев, для поддержки москвичей правительство столицы приняло комплекс мер, направленныхна сдерживание роста потребительских цен. Так, например, была организована сеть магазинов розничной торговли для малоимущих слоев населения. Специально для таких магазинов выделяются площади на первых этажах домов, которые сдаются внаем по цене ниже рыночной, но с условием, что эта разница будет компенсирована за счет более доступных цен на товары. Кроме того, московская администрация поддерживает оптовые сети, минимизирующие цепочку от склада до магазина, удешевляя тем самым стоимость продуктов. Однако о тотальном снижении цен никто не говорит. «Достичь этого нельзя, – сказал г-н Шанцев. – Более того, мы прогнозируем их дальнейший рост».

По прогнозам социологов, через 10-15 лет людей в центре столицы вообще не останется. В правительстве Москвы считают, что единственным способом затормозить этот процесс может стать повышение арендной ставки на землю и введение запрета на ее продажу в столице. Другие собеседники RBC daily более пессимистичны и предлагают иные методы решения проблемы. «Нивелировать разрыв между богатым и бедным населением можно, если поддерживать процесс урбанизации, – считает Анастасия Александрова из Фонда «Институт экономики города». – Необходимо создавать альтернативу Москве – крупные городские центры, которые могли бы конкурировать со столицей, развивать их собственный инвестиционный потенциал». По мнению г-жи Александровой, подобными альтернативными центрами могут стать те города, в которых сейчас идет активное развитие бизнеса, – Петербург, Ростов, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск. «Бизнесмены сами заинтересованы в уходе из Москвы, – сказала RBC daily г-жа Александрова. – В том числе из-за дороговизны земли и высоких налоговых ставок. Если в регионах будут созданы оптимальные условия для их появления там, Москва сможет сократить разрыв между бедными и богатыми». С ней согласен Сергей Николаенко из Фонда «Бюро экономического анализа». «Государство должно заботиться не столько о сдерживании цен или повышении заработной платы, сколько о создании условий для работы этих механизмов, – сказал г-н Николаенко RBC daily. – То есть необходимо развивать конкуренцию, давать преимущества для привлечения бедных людей в малый бизнес. А сама по себе борьба с бедностью ничего не даст, кроме роста инфляции и, как, следствие, дальнейшего увеличения числа бедных людей».

Анна ПоповаРБК