На V Съезде Московской ассоциации-гильдии риэлторов в совет были избраны Екатерина Устинова («Полиграфжилстрой»), Владимир Клоницкий («На Соколе»), Роман Мурадян («МИЭЛЬ-Недвижимость»), Михаил Гохштейн («Мосинтелсервис»), Антон Голышев («Держава»), Сергей Багаев («Вавилон»), Анна Ягиш («Рескор»).

Члены совета детально проанализировали итоги V Съезда и определили приоритетные направления работы исходя из высказанных на съезде предложений:

          1. В рамках деятельности Комитета по загородной недвижимости активизировать организацию семинаров по повышению профессионального уровня, обучению технологии работы с клиентом. Приглашать к участию в учебной работе представителей областных структур. За методическим содействием обратиться к фирмам с развитой системой обучения.

          2. В развитие прозвучавших на съезде предложений по проведению корпоративных рейтингов риэлторских компаний организовать московский конкурс «Профессиональное признание». Подведение итогов конкурса приурочить к Дню риэлтора.

          3. Активизировать работу по выработке единого порядка деятельности органов опеки и попечительства в части выдачи разрешений на осуществление сделок с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние.

          4. Развивать систему обучения сотрудников риэлторских компаний всех уровней от агентов до топ-менеджеров. Вести мониторинг потребностей при формировании тематики семинаров путем анкетирования, интерактивного опроса и пр.

          5. Продолжать активное взаимодействие с аналитиками рынка недвижимости, сотрудниками риэлторских компаний, представителями госструктур. Организовывать семинары, конференции, круглые столы.

          6. Завершить создание системы аттестации специалистов риэлторских компаний для целей сертификации брокерской деятельности.

          7. Развивать и продвигать деятельность Независимого третейского суда участников рынка недвижимости. Проводить работу с риэлторскими компаниями по применению «третейской оговорки».

          8. Предоставлять членам МАГР возможность участвовать в работе комиссий и комитетов с максимальной практической или имиджевой пользой для своих фирм, создавая эту мотивацию для привлечения к работе в ассоциации.

          9. Активизировать участие представителей МАГР в работе советов, комиссий и комитетов, действующих в государственных организациях, а также в различных мероприятиях, имеющих отношение к рынку недвижимости.

          В рамках V Съезда Московской ассоциации-гильдии риэлторов прошли секционные заседания, посвященные важнейшим вопросам риэлторской практики.

Работой секции «Защита интересов риэлторской фирмы в судах» руководил Председатель Комитета защиты прав потребителей риэлторских услуг М.Гороховский. На секции, проведенной в формате круглого стола, были рассмотрены следующие вопросы: возможность возложения ответственности на клиента в случае неисполнения им договора; оплата услуг риэлтора в случае расторжения договора по инициативе клиента; судебные перспективы взыскания авансовых/задатковых сумм; деятельность Независимого третейского суда участников рынка недвижимости в свете нового законодательства о третейских судах.

На секции «Управление риэлторской компанией» генеральный директор компании «Держава» А.Голышев рассказал об основных принципах организации работы в небольшом коллективе фирмы.

Секцию «Работа с клиентом как элемент повышения доходности фирмы» провела представитель Toronto Real Estate Board г-жа Зинаида Габриэль. На секции обсуждались роль бизнес-плана как эффективного механизма контроля производительности труда агентов; различные методы активного поиска клиентов; система работы с клиентами после сделки. На пленарном заседании г-жа Габриэль призвала МАГР к переходу на европейскую систему функционирования общественных профессиональных объединений.

Работой секции «Аналитика рынка недвижимости» руководил сертифицированный аналитик Геннадий Стерник. На секции обсуждались проблемы рынка недвижимости в условиях нестабильности доллара, классификации торговых центров, методики прогнозирования цен на рынке жилья.

На пленарном заседании в своем докладе президент МАГР Григорий Полторак проанализировал ряд внешнеэкономических и внутриполитических факторов, влияющих на рынок и рассказал о задачах МАГР по совершенствованию элементов саморегулируемой организации.

Факторы, оказывающие сильное влияние на рынок недвижимости в этом году, обсуждаются уже довольно длительное время. Это и война в Ираке, повлекшая за собой изменение и цен на нефть, и самой стабильности мировой ситуации, и колебания курса доллара/рубля/евро. Все это привело к увеличению спроса на недвижимость, которая рассматривается сейчас как наиболее стабильный способ вложения инвестиций. В общем, количество операций и цены на рынке растут, и для риэлторов прогнозы положительные.

К внутренним факторам, оказывающим влияние на рынок недвижимости, можно отнести выборы в Госдуму в конце года и некоторую напряженность в отношениях между законодательной и исполнительной властью, пробуксовку программы по дебюрократизации экономики. В Москве некоторую неопределенность в работе риэлторов и инвесторов создает неурегулированность с разграничением земель на городские и федеральные.

Г.Полторак отметил также серьезную интеграцию рынков Москвы и области, что ведет к объединению экономического пространства московского региона.

Съезд одобрил деятельность МАГР. Решено было продолжить совершенствование и расширение пакета услуг, представляемых членам ассоциации, работу МАГР по ее совершенствованию как саморегулируемой организации; усилить и развить связь с обществом на базе профессиональной PR-службы; добиваться внесения профессии риэлтора в государственный реестр профессий.

Квартира. Дача. Офис