На прошлой неделе Мосгордума рассмотрела в первом чтении поправки к закону «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы». Чиновники обещают, что после вступления документа в силу над головами жителей перестанут появляться сауны и бассейны. Противники документа считают, что он усложнит жизнь лишь тем, кто хочет немного улучшить свои жилищные условия – передвинуть дверь или разделить санузел.

Более трети из 16 тысяч жалоб москвечей на соседей касаются последствий перепланировки
 
Судя по всему, депутаты перестраховались и решили запретить внесение практически любых изменений в планировку квартиры. А именно: объединение лоджий и балконов с квартирами, разбор наружных стен, перенос отопительных приборов на балконы и лоджии, увеличение площади санузлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений квартиры, вырубание проемов в несущих стенах. Также не разрешается проводить переустройство, увеличивающее нагрузку на межэтажные перекрытия, – например, строить мансарды, что особенно часто делают в Центральном административном округе. Кроме того, отныне запрещено самостоятельно делать двухъярусные апартаменты, объединяя квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий. Для всего остального, что не подпадает под прямой запрет, введены процедуры согласования, в ходе которых контролирующие органы могут и не одобрить задуманные жильцом изменения.

«Все эти работы относятся к категории реконструкции, и для их осуществления необходим иной процесс согласований. Мы должны защитить других собственников жилья от негативных последствий глобальных перепланировок в их домах», – объяснил необходимость строгих запретительных мер руководитель Московской жилищной комиссии Александр Стражников. По данным его ведомства, более 5 тыс. из 16 тыс. обращений граждан в Мосжилинспекцию содержат жалобы на последствия перепланировок. Как правило, соседям улучшающих свои жилищные условия граждан приходится сталкиваться с трещинами в стенах и испорченными потолком и полом.

Однако ни депутаты, ни разработчики закона не дали четкое определение понятиям «перепланировка» и «реконструкция». «К сожалению, новый закон не объясняет, где заканчивается перепланировка и начинается реконструкция, – считает председатель комиссии Мосгордумы по жилищной политике Галина Хованская. – В принятом документе речь идет лишь о том, что теперь к реконструктивным работам относится переустройство, влияющее на архитектурный облик жилого дома, например, эркеры и остекление балконов и лоджий».

«Проблему действительно надо решать, но взялись за нее не с того конца, – комментирует ситуацию директор компании »Промстрой-1« Юлия Елисеева. – В Москве до сих пор нет перечня документов и согласований, необходимых для получения разрешения на перепланировку квартиры». Чем, по мнению профессиональных перепланировщиков, и нужно заниматься в первую очередь.

Возможно, документ будет доработан, ведь предстоят еще два чтения. Пока же единственный положительный результат – сокращение срока рассмотрения разрешений на переустройство жилья с двух месяцев до одного.

Наталья ТимашоваСтоличная вечерняя газета