Столичные власти намерены превратить Москву в образцовый европейский город. 23 апреля Мосгордума приняла во втором чтении постановление "О согласовании ставок оплаты населением жилищных услуг". В этом документе говорится, что с 17 мая москвичам придется платить за техобслуживание своих квартир на 33 процента больше прежнего, а плата за социальный наем увеличится в два раза за каждый квадратный метр жилья.
Конечно, увеличение оплаты жилья всем нам, горожанам, неприятно. Впрочем, мало кто из нас задумывается, а многие даже и не знают о том, что сегодня мы до сих пор оплачиваем из своего кармана только 20 процентов фактической стоимости работ по эксплуатации наших домов. Остальные 80 процентов расходов берет на себя город. Например, в этом году дотация из столичного бюджета на эксплуатацию жилого фонда составила 12 миллиардов рублей, и даже нынешнее увеличение ставок вряд ли компенсирует жилищно-коммунальным службам расходы на содержание жилого фонда.
Вместе с тем, московские власти пока не рассматривают возможность перехода городской коммунальной системы на 100-процентную оплату этих услуг всеми жителями. "Это значит - обмануть самих себя и оттолкнуть граждан", - считает председатель Мосгордумы Владимир Платонов. И это несмотря на то, что, по словам депутата Ирины Рукиной, город при всем желании не может сдерживать повышение тарифов, поскольку, во-первых, федеральные власти увеличивают цены на газ и воду, а во-вторых, инфляцию в нашей стране еще никто не отменял.
Владимир Платонов подчеркнул, что по правилам, действующим в настоящее время в столице, месячная квартплата не должна превышать 12 процентов совокупного дохода семьи, и "московские власти позаботились о том, чтобы это положение не нарушалось".
В принятом на днях документе московское правительство установило, что плата за социальный наем в пределах Третьего транспортного кольца будет увеличена до 30 копеек за метр, за жилье на остальной территории города - до 20 копеек.
Дифференциация же оплаты за техобслуживание домов в зависимости от уровня удобств существует еще с 1994 года. Отсутствие мусоропровода снижает эту плату на 10 копеек с метра, отсутствие лифта - на 30 копеек. Имеет значение и этаж, и аварийность или ветхость дома.
То есть приходится признать, что хотя принятое городскими властями решение не радует, но оно разумно и справедливо.
Такой взгляд на проблему оригинально определили представители московского рынка недвижимости, назвав решение о новой квартплате "рыночным подходом к управлению государственным имуществом без лишнего цинизма". Ведь, согласитесь, и впрямь ненормально, когда живущие в панельном доме в Капотне москвичи платят за квартиры столько же, сколько и те, кто поселился в элитных домах рядом с Красной площадью.
Что касается ставки оплаты за наем жилья, которая раньше составляла 10 копеек за квадратный метр, эта цифра не менялась несколько лет, что, наверное, все-таки не совсем правильно. Все мы видим, что сегодня расслоение общества налицо, и поэтому должен быть дифференцированный подход к оплате жилья и коммунальных услуг. Ведь в квартирах по социальному найму живут как малообеспеченные, так и не особо нуждающиеся люди. Почему же все они должны одинаково платить копейки за свои часто не самые плохие квартиры?
Конечно, увеличение ставок оплаты в два раза звучит пугающе. Но на деле это означает, что надо будет платить не десять, а двадцать копеек за метр, так что бюджет большинства москвичей это выдержит. Малоимущие же и пенсионеры, самая незащищенная категория горожан, с 1 мая получают новые городские надбавки, которые в зависимости от начисленной пенсии составят от 186 до 1050 рублей. В принципе же в будущем собственник жилья будет платить за его обслуживание гораздо больше, чем те, кто подпадает под договор социального найма.
Вообще, квартирный вопрос, который, как писал классик, нас испортил, уже многие годы остается для горожан больной темой. Но что же делать? Сегодня с жильем в нашем отечестве сложилась ситуация, которой нет ни в одной развитой стране мира, когда в одном доме, на одной лестничной клетке сосуществуют как собственные квартиры, так и муниципальные.
Как быть с такими домами городским властям? Как наладить нормальную работу коммунальных служб и нормальную эксплуатацию жилого фонда? Во всех странах с рыночной экономикой у дома есть хозяин. И за равнозначные квартиры в этом доме люди платят одинаково, а если в соседнем это будет стоить дороже или дешевле, то люди сами выбирают, где им жить, какое качество жилья и услуг по его эксплуатации они могут себе позволить.
"На сегодняшний день в Москве 90 процентов жилищно-коммунальных услуг предоставляется в рамках государственной системы. Это рождает произвол в тарифах и низкое качество, - сказал недавно мэр Москвы Юрий Лужков. - Приоритетной задачей при реформировании жилищно-коммунального хозяйства России должно стать создание конкурентной среды". Оплата же подобных услуг должна быть адекватной, иначе никакой конкуренции не получится.
Порядок в ЖКХ наводить необходимо, и московские власти ведут постепенное преобразование этой непростой сферы столичного хозяйства. Она неизбежно должна функционировать в рамках разумной логики, чтобы мы потихоньку привыкали жить так, как живет весь остальной мир, понимали, что, хотя бесплатного сыра у нас не будет, зато будут чистые подъезды и красивые дворы.
А полученные от новых ставок оплаты доходы планируется раздать работникам столичного жилищного хозяйства, о повышении зарплаты которым правительство Москвы объявило накануне.
Елена Григорьева Московская правда
Автомобили
Мода и стиль
