Столичные власти точно знают, что гостиницу «Москва» необходимо снести. Однако о том, что будет на ее месте, мэрия имеет весьма туманные представления и надеется, что проект новой гостиницы появится в процессе сноса старой.

Как стало известно на днях, гостиницу «Москва» в центре столицы начнут сносить 15 сентября этого года. Правда, как сообщили RBC daily в мэрии, принявшее подобное решение столичное правительство пока имеет весьма туманные представления о том, что будет на месте нынешней гостиницы. Достоверно известен лишь тот факт, что на месте «Москвы» возведут пятизвездочный отель. Причем здание будет построено, по заверению главного столичного архитектора Александра Кузьмина, в соответствии с первоначальными чертежами знаменитого архитектора Алексея Щусева.

По идее, московские власти обещают сохранить нынешний фасад здания, ставшего визитной карточкой города, переделав лишь начинку: «Москва» должна превратиться из трехзвездочной гостиницы с прогнившими коммуникациями в комфортный пятизвездочный отель. За разборку здания гостиницы мэрия взялась, как следует из постановления столичного правительства, «ввиду его полной амортизации, потери надежности конструкций и эксплуатационных характеристик». Эксперты согласны с мэрией в той части, что «Москва» действительно технически устарела. «Гостиница была построена в 1935 году, – сказал RBC daily руководитель пресс-службы компании UMACO, занимающейся гостиничным бизнесом, Роман Накашидзе. – Ее технические характеристики не соответствуют тем требованиям, которые предъявляются к гостиницам в настоящее время». Часть здания находится в аварийном состоянии. Впрочем, как сообщили RBC daily в мэрии Москвы, эта часть сейчас изолирована.

В связи со столь плачевным состоянием здания в свое время и было принято решение о реконструкции «Москвы». Правда, первоначально речь о сносе не шла. «У нас был макет новой гостиницы, – сказал RBC daily собеседник в столичном правительстве, пожелавший остаться неизвестным. – Мы хотели ее отремонтировать, перестроив лишь ту часть, которая была пристроена в 60-70-х годах и не соответствовала первоначальному проекту. Кроме того, внутренний двор планировалось перекрыть стеклянным атриумом. Однако при детальном изучении проекта выяснилось, что в него забыли включить подземную парковку, а без нее реконструировать гостиницу не имеет смысла. Мы и сейчас-то задыхаемся в центре от обилия транспорта». Тогда-то и родилась революционная идея: не заниматься латанием дыр, а подойти к реконструкции масштабно. То есть гостиницу снести, а на ее месте построить другую: по форме такую же, по сути – пятизвездочную. Так появился грандиозный проект, предусматривающий реконструкцию не только самой гостиницы, но и прилегающих территорий.

Под прилегающими территориями подразумевалась Театральная площадь, под которой собирались вырыть большой котлован, объединить его с таким же котлованом под «Москвой» и подземным торговым комплексом «Охотный ряд». Под гостиницей и Театральной площадью должен был разместиться громадный паркинг, а на поверхности площади – появиться такие же атриумы, какие ныне москвичи и гости столицы могут наблюдать на Манежной. Проект был одобрен мэрией, однако при ближайшем рассмотрении выяснилось, что его стоимость настолько велика, что найти инвестора не представляется возможным. Тогда решили разделить этот большой проект на два поменьше. Проект строительства подземного паркинга под Театральной площадью, как сообщил RBC daily собеседник в столичной мэрии, и поныне ждет своего инвестора. А вот реконструкция «Москвы» продвигается более быстрыми темпами. Хотя о темпах можно говорить пока весьма условно: в целом в этом проекте, по общей оценке и сторонних экспертов, и самой мэрии, больше вопросов, чем ответов. Пока достоверно известно, что 30 июля этого года гостиница должна прекратить всякую хозяйственную деятельность, а в середине сентября инвестор приступит к ее сносу. Как долго будут сносить гостиницу и что в результате будет на ее месте, пока известно только в общих чертах. «Разбор гостиницы может длиться сколь угодно долго, – считает собеседник RBC daily в мэрии Москвы. – Это «Интурист» можно было разобрать по панелям, а с «Москвой» так не поступишь. Ситуация осложняется еще и тем, что в центре города нельзя вести взрывные работы». Фактически «Москву» будут разбирать по кирпичику.

В выпущенном перед майскими праздниками постановлении столичного правительства говорится, что завершить строительство нового здания на месте разобранного планируется уже к 2006 году. Впрочем, эти сроки вызывают сомнения даже в самой мэрии. «Это постановление – только первый шаг на пути реконструкции, – считает собеседник RBC daily в мэрии. – В нем распределены роли инвестора, заказчика и застройщика. А вот сыграет ли эта труппа спектакль – большой вопрос». В соответствии с решением правительства Москвы, инвестором реконструкции выступает американская компания Decorum Corp., но не напрямую, а через свое дочернее предприятие ООО «Декорум». Для проведения реконструкции образуется акционерное общество «ДекМос», 51% акций которого принадлежит ООО «Декорум», 49% – столичному правительству. Финансировать проект будет целиком ООО «Декорум», однако вновь выстроенная гостиница останется в собственности «ДекМоса», то есть в совместной собственности американского инвестора и московского правительства. Об участии в реконструкции Московской девелоперской компании, возглавляемой крупным столичным бизнесменом Шалвой Чигиринским, речь уже не идет. Как сообщили RBC daily в Московской девелоперской компании, они отказались от участия в проекте. Однако о причинах отказа распространяться не стали. Официальная версия выхода Московской девелоперской компании из проекта реконструкции гостиницы сводится к тому, что компанию не устроили предложенные условия. Инвестор, по предварительным оценкам, должен вложить в реконструкцию гостинцы 300-400 млн долларов. У экспертов вызывает вопросы даже не сама сумма, а столь большая разница. «На сто миллионов долларов можно построить небольшой город», – утверждают эксперты столичной мэрии.

Сама необходимость реконструкции не вызывает сомнений практически ни у кого. В основном вопросы и сопротивление общественности обусловлены перспективой сноса гостиницы и ее отстраивания заново. Московские власти, как уже говорилось, намерены воссоздать здание по первоначальным чертежам Щусева. Однако, как известно, «Москва» обладает одной особенностью, являющейся ярким свидетельством сталинской эпохи: фасад гостиницы несимметричен относительно осевой линии. Исторический факт гласит, что архитектор принес Сталину два варианта фасада гостиницы. Оба они располагались на одном листе ватмана, соприкасаясь по осевой линии. То есть на чертеже был изображен фасад гостиницы, левая и правая часть которого отличались друг от друга: это и были два варианта Щусева. Сталин поставил размашистую подпись через весь лист ватмана, тем самым как бы утвердив оба варианта. Ослушаться отца народов не посмели, и в центре Москвы появилась гостиница с несимметричным фасадом. Сохранится ли эта особенность после перестройки – большой вопрос. Окончательного проекта здания, по утверждению собеседника RBC daily в мэрии, до сих пор нет. Столичное правительство, похоже, надеется, что он появится в процессе сноса «Москвы».

Елена ТофанюкРБК