Похоже, со следующего года появится новая для нашей страны профессия. Статс-секретарь Госстроя России Владимир Пономарев сообщил, что ведомство подготовило проект распоряжения Правительства России о создании ФГУП "Федеральный центр жилищного финансирования". Это государственное предприятие станет заниматься обучением специалистов в области ипотечного кредитования, информационной поддержкой и консультированием населения об ипотеке. Одним словом, не сегодня-завтра появится центр, который будет "ковать и штамповать" агентов по ипотеке.

Так что очень скоро в вашу дверь станут стучаться не только страховые агенты. Очень может статься, что и специалисты по ипотеке будут ходить по квартирам и рассказывать людям о том, как выгодно строить дом с помощью ипотечного кредитования. Почему?

По подсчетам специалистов Госстроя, не менее 70 процентов российских семей нуждаются в расширении своих квадратных метров. Не позволяет же благоустроиться недоступность жилья. Судите сами. Среднедушевой доход, по данным Госкомстата, не превышает четырех тысяч рублей, а средняя себестоимость квадратного метра, по данным Госстроя, тянет на десять тысяч рублей. При таком соотношении можно приобрести жилье только при одном условии: если не пить и не есть в течение 4,3 лет, и при этом уровень инфляции не будет опережать рост заработной платы.

В общем, получается, что ныне могут надеяться на крышу над головой только очень богатые (2-3 процента семей, чей доход не ниже 27 тысяч рублей) и бедные. Для последних в некоторых губерниях разворачиваются льготные схемы ипотечного кредитования, плюс - строится муниципальное жилье, но без права его приватизации. Сегодня в очереди на получение бесплатных метров стоят 4,9 млн. семей или 9,7 процента от общего количества домохозяйств. При этом третья часть из них ждет вожделенную квартиру более 10 лет. Специалисты утверждают, что при сложившихся темпах госстроительства обеспечить жильем всех нуждающихся можно будет разве что через 20 лет.

Казалось бы, ипотечное строительство должно стать единственным и доступным средством приобретения жилья для большинства работающих людей. Тем более что эксперты считают, что большинство работающих граждан обладают "значительными материальными активами". Так, по данным Госстроя, в чулках у населения спрятаны ни много ни мало 75-100 миллиардов долларов.

Тем не менее люди не спешат воспользоваться ипотечной схемой приобретения квартир и домов. К примеру, в Подмосковном Жуковском лишь чуть больше 10 семей пожелали с ее помощью расширить свои квадратные метры. Уж слишком "неподъемные" и весьма рискованные условия здесь предлагают.

Ираида СеменоваРоссийская газета