В Куркино впервые в Москве будет реализована схема единого комплексного благоустройства территории.

Впервые в Москве так внимательно подходят к вопросам экологии. Благоустройство целого района столицы происходит одновременно со строительством жилья и объектов социально-бытовой инфраструктуры. Все проекты благоустройства Куркино будут согласовываться с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды.

31 марта 2003 года подписано распоряжение Правительства Москвы №489-РП «О комплексном благоустройстве экспериментального жилого района Куркино» (напомним, что несколько ранее было принято постановление о благоустройстве поймы реки Сходни). По этому поводу в Департаменте инвестиционных программ строительства Москвы провели пресс-конференцию, на которой рассказали, как замечательно и разнообразно все будет с озеленением и экологией в Куркино, когда будут окончательно утверждены все планировочные решения и сметы… А пока проекта нет, речь идет об идее, которую планируется реализовать.

Как сообщил на пресс-конференции заместитель руководителя Департамента инвестиционных программ строительства Москвы Владимир Лобода, из 920 га, отведенных в Куркино под застройку, почти половину займут зеленые насаждения, кроме того, здесь предусмотрено строительство не только жилья (под жилищную застройку выделено 290 гектаров), но и объектов социального назначения (5 школ, 11 детских садов, объектов спорта, отдыха). В общем, будет создан город, и это будет город-сад.

Комфортную и экологичную среду обитания жителям Куркино обеспечат парки, скверы с фонтанами и скульптурными композициями. Здесь будут дубовая и соловьиная рощи, и конечно же, «Березовая роща» — почти левитановская, пронизанная солнцем площадью 3,64 гектара в 14-м микрорайоне. В перечне объектов благоустройства первой очереди (срок реализации 2004 год) бульвары на Родионовской улице и Куркинском шоссе, парки «Березовая роща», «Зеленый театр» и «Дубрава», сад «Усадьба», детский парк, скверы «Ветла» и «Детский парк», бульвар в шестом микрорайоне.

Начнется экологическое благоустройство Куркино не раньше осени текущего года или весны будущего года, сообщил генеральный директор ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайнов» Валерий Силин.

В среднем же на одного москвича сегодня приходится — если считать и лесопарки столицы - 35 кв. метров зелени. Валерий Силин отметил, что плотность жилой застройки в районе составляет 7,3 тыс. кв. метров на гектар, в то время как по Москве в целом приходится 11,5 тыс. кв. метров на гектар. При общем объеме жилого строительства в 940 тыс. кв. метров на территории Куркино будет проживать всего 40-45 тыс. человек. Именно уникально низкая плотность застройки и комфортные условия проживания человека, по мнению В.Силина, делает Куркино районом XXI века. «Здесь дети должны расти здоровыми, взрослые люди, пенсионеры должны уметь бегать, прыгать, заниматься физкультурой, потому что все для этого создано», - сказал он.

Само собой, работа предстоит большая. Важно сохранить в неприкосновенности сложный рельеф, созданный здесь речкой Сходней, и уникальные участки с растениями, которые не растут более нигде в Подмосковье. И одновременно предусмотреть зоны для активного отдыха и прогулок, чтобы присутствие человека не повредило природе. Для этого будет проведено зонирование территорий.

Сохранение природного комплекса выдвигалось во главу угла как при осуществлении проектных работ, так и в процессе строительства, дабы район не превратился в обычную грязную стройплощадку. Все-таки — экспериментальный.

(Экспериментальный — это там, где все делается как надо и для людей, а не экспериментальный — это остальная Москва, где делается как всегда? Или в будущем, как обещали участники пресс-конференции, районы города будут создаваться по образу и подобию Куркино?– ред.).

Как сообщила первый заместитель директора Института экологии города Анна Курбатова, при создании объектов благоустройства в Куркино будет использоваться не только российский, но и западный опыт. В частности, большое внимание уделяется «зимнему» благоустройству, что актуально для Москвы, где 8 месяцев в году мы имеем, по выражению А.Курбатовой, не озеленение, а «окоричневение». Небольшие водоемы в Куркино зимой будут превращаться в катки, сугробы — в элемент архитектурного облика, а неровности — естественные или искусственно созданные перепады рельефа — в горки.

Вся эта красота потребует колоссальных затрат, это понятно даже неспециалистам. Пока конкретных цифр не называют — по словам В.Силина, сначала надо выпустить проект застройки и составить сметы. Он пообещал, что в конце года все цифры станут известны. В.Лобода тоже не стал сообщать, сколько город готов вложить в благоустройство Куркино. «Проект пока окончательно не определен, и, соответственно, об объемах финансирования говорить пока рано», — отметил он. Естественно, благоустройство района повлияет на цену реализации квартир. Предполагается, что людям здесь будет жить комфортнее, а значит, платить за жилье придется дороже. Цена квартир поднимется — в зависимости от микрорайона — от 10 до 50 процентов.

В начале года средняя цена продаж по Куркино была 706 долларов, по состоянию на 14 апреля средняя цена продажи составила 752 доллара по всем микрорайонам. В тех микрорайонах, что только начинают строиться, цена будет намного выше. В июне-июле она, возможно, увеличится до $800 за квадратный метр.

Организация, которая займется эксплуатацией и управлением объектами благоустройства, будет определена на конкурсной основе.

Завершить благоустройство Куркино намечено к 2006 году.

Перечень объектов благоустройства района Куркино (первая очередь, срок реализации — 2004 г.)

          Объекты благоустройства Меторасположение

          Бульвар «Родионовский» ул. Родионовская

          Бульвар «Куркинский» Куркинское шоссе

          Парк «Березовая роща» Общественный центр

          Сад «Усадьба» Мкр. 14

          Парк «Зеленый театр» с предприятиями

          общественного питания Мкр. 14

          Бульвар Мкр. 6

          Детский парк Мкр. 3а, 3б

          Парк «Дубрава» ул. Родионовская

          Бульвар «Центральный»

          Сквер «Детский парк»

          Сквер «Ветла»

          Внутриквартальные зоны: скверы, бульвары Мкр. 3-7, 12, 14

Заместитель директора Института экологии города Анна Курбатова привела пример устройства одного из парков — «Березовой рощи». Этот парк в 14-м микрорайоне занимает примерно ту же территорию, что и объект природного комплекса с одноименным названием. Природный комплекс территориально выделен в черте города, и здесь, в первую очередь, подразумевается выполнение природоохранных функций — то есть надо сохранить имеющийся кусочек природы.

Сейчас это старый березняк на переувлажненном участке, непригодном для сельскохозяйственного использования. По словам А.Курбатовой, пройти там практически невозможно, под ногами хлюпает. Взрослые березы, в подлеске — кусты калины и лещины, в травянистом ярусе — лютик, крапива, осока, таволга виталистная, ятрышник… Если эту территорию — в черте города — не благоустроить, то либо ее разрушат — накидают досок, чтобы можно было ходить, либо ею никто не воспользуется и она превратиться в некую жутковатую «зону».

На территории будущего парка было выделено несколько зон. Первая — прогулочная, она займет примерно половину территории парка. Поскольку массовая вырубка зеленых насаждений здесь невозможна, удалили больные деревья и те, которые уже переросли свой возраст для городских условий, расчистили территорию, будет подсыпан грунт, посажена хорошая газонная растительность. Само собой, будут дорожки, скамейки, торшерное освещение, которое сделает этот парк светлым, что особенно актуально в условиях нашей зимы. Торшерное освещение (придется делать антивандальное), в отличие от традиционного для города мачтового, дает камерный свет, обеспечивая выгодный ракурс в освещении куста, фасада или дорожки.

Опять же, поскольку это природный комплекс, прокладывать там мощную дренажную сеть не стали. Дорожки немного приподняты, а поверхностный сток будет аккумулироваться на территории небольшого заглубления, который оформят как каменистый водоем. Даже летом, когда воды в нем будет не так много, обнажившиеся камни смотрятся красиво. И ухаживать за ними легко.

Там, где раньше располагались производственные корпуса, предполагается создание спортивной зоны: кортов, площадки для мини-гольфа (около 100 кв. м) и небольшого здания клубного типа.

Плюс на этой территории будет насыпан небольшой холм (чистого грунта было снято много, надо его как-то использовать), на вершинее будет расти дерево с красивой кроной — клен или липа.

А вокруг холма выложат брусчатку — разноцветную — на которой смогут играть дети.

Нина ЕлагинаКвартира. Дача. Офис