Продажу столичной земли предприятиям начало Министерство имущественных отношений - первый участок в 1,7 га был оценен примерно в $500 000. Правда, купить землю у Минимущества могут только бывшие федеральные предприятия. Городские же власти свою землю не продают, да и эту сделку грозятся оспорить.

По данным МосгорБТИ на 1 января 2003 г. , в федеральной собственности находится 29 449 нежилых зданий в столице площадью 60,1 млн кв. м, а в собственности города - только 28 064 здания площадью 41,8 млн кв. м.

Как рассказал на вчерашней пресс-конференции заместитель министра имущественных отношений Сергей Моложавый, участок в 1,7 га обошелся покупателю примерно в $500 000. Стоимость определялась согласно федеральному законодательству - максимальная, 30-кратная ставка годового налога на землю. "Приватизированное предприятие имеет право обратиться с заявлением о выкупе земли, на котором стоит его здание, - сказал Моложавый. - Если это было предприятие федеральное, то согласие дает либо Минимущество, либо его теруправление. Приказ о разрешении был на днях подписан".

Хотя Земельный кодекс, позволяющий предприятиям выкупать в собственность свою землю, действует уже 2,5 года, воспользоваться этой возможностью пока не удавалось ни одному столичному предприятию. "Продажей земли не увлекайтесь, - еще год назад советовал мэр Москвы Юрий Лужков своим подчиненным. - Каждый случай продажи должен сопровождаться размышлениями, что будет выгоднее. .. " По официальным данным Москомзема, на 15 апреля 2003 г. в сам комитет и префектуры поступило более 220 заявок предприятий на приобретение земельных участков. Среди желающих выкупить землю "Главмосстрой", ЗАО "МСК" ( "Красный суконщик") , ОАО "Москапстрой", ОАО "Московский электромеханический ремонтный завод", ОАО "Трехгорная мануфактура" и др. Источник в Мокомземе сообщил, что ни одна заявка не удовлетворена.

Свой отказ назвать компанию-покупателя Моложавый объяснил опасением, как бы московские власти не стали "ставить им палки в колеса". Однако "Ведомости" выяснили, что это ООО "Солид-Кама" - бывшая типография Минобороны, расположенная по адресу: Хорошевское шоссе, 32а. В "Солид-Каме" подтвердили факт обращения в московское теруправление Минимущества с целью выкупа участка, однако отказались от комментариев до получения официальных документов.

Если такая сделка состоится, Москва ее будет оспаривать, полагает председатель правления Русского национального инвестиционного банка, советник вице-мэра Москвы Александр Нотин. "Через территорию любого собственника проходят коллекторы теплосетей, канализации, воды, энергии. Разве эти вопросы не надо согласовывать с городом? " - считает он. Цена продажи земли, установленная на уровне 30-кратной ставки земельного налога, тоже не радует столичные власти. "Посмотрите на стоимость доли города при проведении конкурсов на земельные участки под жилую застройку, - говорит Нотин. - Она примерно отражает рыночную стоимость земли в Москве".

Для сравнения: за право застройки участка площадью 1,2 га рядом со ст. м. "Сокольники" компания "Дон-строй" обязалась перечислить в бюджет города $21 млн. А всего на последнем инвестиционном конкурсе 17 апреля было реализовано 16,36 га земли. По словам руководителя комиссии по инвестиционной политике при вице-мэре Москвы Виталия Крючкова, победители конкурса перечислят в бюджет города $54,2 млн и на них будет построено 124 300 кв. м жилья для городских нужд.

Сергей ЖарковВедомости