Беседа с первым заместителем мэра в правительстве Москвы, руководителем Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимиром РЕСИНЫМ.

- В этом году исполняется 15 лет стройкомплексу Москвы. В чем вам видятся основные результаты работы? Какие события и достижения вы выделили бы особо?

- Юбилей - это повод подвести итоги и наметить задачи на будущее. Главным достижением я считаю то, что стройкомплекс Москвы крепко встал на рельсы рыночной экономики. Сегодня - это отлаженная машина, работающая четко и продуктивно. В прошлом году мы впервые вышли на уровень 4,5 млн. кв. м жилья в год. Причем треть этой цифры - жилье, строящееся по социальным программам: для очередников, для переселенцев из сносимых пятиэтажек, для молодых семей. Москва - единственный город, где до сих пор в таких масштабах предоставляется бесплатное жилье, сносятся и реконструируются ветхие дома и пятиэтажки. Объемы жилищного строительства постоянно растут. За 15 лет в новых домах было сдано почти 50 млн. квадратных метров - четверть всего жилищного фонда, которым город располагает на сегодняшний день.

Появились новые технологии и материалы, домостроительные комбинаты города внедрили в производство принципиально новые серии домов, такие, какП44Т, ПЗМ, И-155, "Юбилейный", уже построен первый дом серии П44ТМ. В самом скором времени столицу украсят дома серий "Парус" и ГМС-1. Кроме этого, возведены многие уникальные объекты. Такие, как храм Христа Спасителя, Торговый комплекс на Манежной площади, памятник Победы на Поклонной горе, Дом Музыки на Красных Холмах, транспортные кольца Москвы - МКАД и Третье кольцо, которое мы планируем замкнуть уже в этом году. К 2010 году завершится строительство крупнейшего в Восточной Европе торгово-делового центра Москва-Сити.

- Какова роль отрасли в экономическом, социальном развитии города?

- Строительство - локомотив городской экономики. Эту истину еще в начале 90-х лучше всех понял Юрий Михайлович Лужков. Строительный комплекс Москвы уверенно провел экономику города сквозь череду кризисов в 90-е годы. Сегодня организации стройкомплекса занимают ведущее место в экономике города, а строительство в Москве по праву считается градообразующей отраслью. Почти каждый десятый москвич - строитель. Средняя зарплата у нас-10-14 тысяч рублей.

- С каждым годом у Комплекса прибавляются новые задачи. Какие приоритеты в работе определены на 2003 год?

- Основной задачей по-прежнему остается возведение жилья. Несмотря на то, что сегодня в плане обеспеченности жильем Москва остается одним из наиболее благополучных городов России, на одного среднестатистического жителя столицы приходится всего около 23 кв. м общей площади. В европейских столицах этот показатель составляет 40 и более квадратных метров. Для того чтобы достигнуть европейского уровня жизни, Москве необходимо увеличить жилищный фонд по крайней мере в полтора раза. Поэтому в городе из года в год растут объемы строительства.

Программа возведения жилья в Москве 2003 года составляет 4,5 млн. кв. м. Характерной особенностью года является то, что для очередников и молодых семей будет возведено 600 тыс. кв. м. Более миллиона кв. м будет построено для жителей сносимых пятиэтажек.

Ко всем задачам, поставленным перед нами мэром Москвы, в этом году добавилась еще одна - капитальный ремонт жилого фонда.

- Капитальный ремонт проводился в городе всегда. Почему понадобилось выделять этот процесс в отдельную программу?

- Несмотря на то, что ежегодно в Москве обновляются многие здания, объемы ремонта не соответствуют потребностям города. Судите сами. Из 192 млн. кв. м жилищного фонда города не в лучшем состоянии находится около 28 млн. кв. м, и каждый год эта цифра увеличивается примерно на три миллиона.

В основу городской программы капитального ремонта на период до 2010 года положен принципиально новый подход. Ремонт будет осуществляться по принципам капитального строительства - с комплексным обновлением сложившейся застройки, благоустройством прилегающих территорий, размещением объектов социальной инфраструктуры. Принимать объекты будет Государственная комиссия.

К настоящему моменту в рамках программы сформированы два адресных перечня: "Капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда на 2003-2004 гг." в объеме 1 млн. кв. м и "Реконструкция и реновация жилых домов и градостроительных образований на 2003-2004 гг." в объеме 500 тыс. кв. м. В 2005 году планируем выйти на объем в 2 млн. кв. м капитального ремонта.

- Говоря о капитальном ремонте, нельзя не затронуть тему пятиэтажек, многие из которых требуют если не сноса, так капитальной реконструкции.

-Для пятиэтажек несносимых серий (1-511. 1-515), предусмотрены два проекта реконструкции. Первый разработан МНИИТЭПом и подразумевает проведение реконструкции без отселения жителей. Это важно, поскольку не потребует от города создания специального жилищного фонда для временного отселения людей. В пятиэтажках, реконструированных согласно этому проекту, будут утеплены фасады и надстроены два этажа, один из которых - мансардный. Это не только украсит облик кварталов, но и позволит навсегда закрыть актуальную для Москвы проблему плоских, постоянно протекающих крыш.

Второй проект разработан институтом КУРОРТПРОЕКТ. Согласно этому варианту, после реконструкции, которая проводится с отселением жильцов, пятиэтажки превратятся в удобные и красивые современные девяти- и более этажные жилые дома, внутри которых, как составная часть, останутся существующие ныне здания. Ширина дома вырастет с 12 до 24 метров. На лестничных площадках сохраненной пятиэтажки вместо четырех малогабаритных будет расположено 2-3 квартиры с современной планировкой. Те пятиэтажки, которые стоят в одну линию, торцами друг к другу, планируется объединять в один многоквартирный дом. В обновленных зданиях будут переложены все инженерные коммуникации и установлены лифты.

- В феврале этого года при Комплексе стала постоянно действовать телефонная "горячая линия", по которой жители города могут пожаловаться на строительные недоделки. Какие уроки извлекли, анализируя жалобы москвичей?

- За первые полтора месяца работы "горячей линии" поступило более тысячи обращений по 517 объектам. К началу апреля более 400 замечаний были устранены. Открытие "горячей линии" оказалось очень полезным. Теперь строители знают, что ни одна недоделка не останется незамеченной, и гораздо серьезнее относятся к вопросам качества. Во многих организациях созданы специальные подразделения по устранению недоделок.

- Как сработал стройкомплекс в первом квартале этого года?

- При выполнении задания первого квартала 2003 года основной упор делался в первую очередь на качество строящихся объектов.

Культура, качество и безопасность - три основных принципа, которые лежат сегодня в основе работы строительных организаций города. И в первую очередь - это борьба с недоделками.

А если говорить об объемах строительства, то в первом квартале возведено более 1,1 млн. кв. м жилья - четверть годовой программы. Сдано два детских сада и одна поликлиника. Судя по работе в первые три месяца, ввод жилья в течение всего года будет ритмичным и с годовым заданием Комплекс справится.

- Возвратимся к юбилею. За 15 лет город благодаря строителям преобразился до неузнаваемости. Интересно, какие изменения ожидают Москву в следующие 15 лет?

- Все перемены, ожидающие столицу, подробно описаны в Генеральном плане развития Москвы до 2020 года. Если говорить о том, каким мне видится город через полтора десятилетия, то я могу сказать так: вспомните Москву, какой она была в 1988 году. Посмотрите на нее сейчас и представьте себе масштаб тех перемен, которые должны произойти в облике столицы за 15 лет. Город будет разным, многоликим. Центр видится мне малоэтажным, там просто нельзя строить высотки, это разрушает архитектурное пространство, где почти каждый дом - памятник архитектуры.

А вот за пределами исторического центра, где разросшимся во второй половине XX века безликим кварталам нужна архитектурная доминанта, будут строиться небоскребы. Возникнет кольцо из 60 высотных зданий, которые, перекликаясь со сталинскими высотками, стилистически свяжут воедино городское пространство.

Через 15 лет Москва превратится в красивый и удобный для жизни людей город. Столица России станет крупнейшим мировым финансовым, деловым, культурным и туристическим центром, ни в чем не уступающим таким городам, как Лондон, Нью-Йорк или Париж!

Строительная газета