Москвичам хорошо известна одна из крупнейших в городе торговых зон, расположенная неподалеку от станции метро «Багратионовская». Как правило, ее называют просто «Горбушкой», хотя здесь находится сразу несколько торговых комплексов, имеющих разные названия. Крупнейшие из них расположены на территории завода «Рубин», в его бывших производственных корпусах.

По свидетельствам специалистов в области коммерческой недвижимости, здешняя торговля необычайно эффективна – отдача с одного квадратного метра площади намного превышает уровень отдачи в других торговых центрах подобной концепции.

Широкий ассортимент бытовой техники, аудио- и видеопродукции привлекает сюда поток покупателей со всей Москвы и даже из других городов. В самые горячие часы на «Багратионовской» настоящее столпотворение, чтобы попасть на перрон приходится несколько минут толкаться в очереди к турникетам.

Не меньше проблем возникает у тех, кто добирается к Горбушке на автомобилях. Лишь недавно был открыт первый из двух обещанных администрацией «Рубина» паркингов, но посетители торговых центров пока еще не привыкли оставлять машины на новой стоянке, в результате, все окрестные улицы и дворы неизменно заставлены автомобилями. Остается лишь посочувствовать местных жителям, которым такое соседство доставляет массу хлопот.

Заметим, что для разгрузки этого напряженного узла и хоть какой-то компенсации жителям окрестных домов за причиненные неудобства, предполагается расширение улицы Барклая, реконструкция путепровода через Смоленскую железную дорогу, строительство пешеходных переходов и благоустройство территории вокруг Горбушки.

Но, как говорится, не торговлей единой! Компания «Аурум инвест», владеющая правом на застройку территории, непосредственно прилегающей к станции «Багратионовская», предлагает построить здесь торгово-развлекательный и деловой комплекс общей площадью 38 тысяч квадратных метров. Этот вопрос обсуждался на заседании Общественного совета по вопросам градостроительства, которое состоялось 14 марта.

Предполагается, что основную площадь здания займут офисы, а торговым помещениям, ресторанам и кинотеатру будет отведено лишь относительно небольшое место. Кроме того, проект предусматривает приведение в порядок небольшого пространства между открытой линией метро и улицей Олеко Дундича, где когда-то текла небольшая речка Филька.

Подобные планы, мягко говоря, не нравятся жителям района «Филевский парк». В ходе Общественного совета мэру города Юрию Лужкову была вручена подшивка листов с несколькими тысячами подписей, собранных против строительства делового центра. По мнению горожан, которое поддержал депутат Мосгордумы Евгений Бунимович, и без того перегруженные окрестности «Багратионовской» станут просто невыносимыми для жизни. А дополнительные рабочие места, которые будут созданы в новом офисном центре, по словам выступавшего депутата районного собрания, местным жителям не нужны – рядом расположены крупные предприятия.

Обсуждение проекта было трудным. Слово взял директор завода «Рубин», посетовавший что, мол, участок достался «Аурум Инвест» без проведения конкурса и за относительно небольшие деньги. Представители этой компании в качестве ответа напомнили, что основное дело «Рубина» — выпуск телевизоров, а не торговля, после чего нарисовали радужную картину будущего района после строительства делового центра. Высказывались различные точки зрения, итог обсуждению подвел Юрий Лужков.

По его словам, было бы ошибкой вступать в противостояние с местными жителями, которым городские власти должны служить. Вопрос о строительстве торгово-офисного комплекса должен быть дополнительно проработан, при этом не исключен вариант его возведения в другом месте, где не будут затрагиваться интересы жителей. Иными словами, «Аурум Инвест» может быть предоставлен другой участок для строительства, приемлемый в качестве компенсации за понесенные инвестором потери.

Кроме того, Ю.Лужков отметил, что разрешение на увеличение торговых площадей на территории «Рубина» было выдано преждевременно, поскольку комплекс необходимых мероприятий (строительство второго паркинга, расширение улицы и т. д.) пока не выполнен. Пока все эти работы не будут выполнены, давно запланированное расширение торговли на Горбушке не состоится.

Сергей РымовКвартира. Дача. Офис