"Известия" рассказали о только что стартовавшей городской программе "Молодой семье - доступное жилье". Сегодня, как и обещали, мы публикуем подробные выкладки, во что обойдется молодой семье участие в новом жилищном проекте. Напомним, оба супруга должны быть младше 30 лет, иметь постоянную московскую регистрацию и числиться в очереди на улучшение жилищных условий. Можно выбрать один из двух вариантов. Первый: взять квартиру в коммерческий наем и каждый месяц делать накопительные взносы, чтобы через пять лет, сложив скопившуюся за это время сумму и субсидию от города, купить себе другое жилье. Второй: сразу вселиться в свою будущую квартиру, купив ее у города в рассрочку на пять лет под 3-8% годовых. Для этого молодой семье придется заплатить 30% ее стоимости немедленно, зато цена квадратного метра будет примерно в два раза меньше рыночной.

Ниже приведены примерные расчеты ежемесячных платежей для обоих вариантов (по данным, предоставленным "Известиям" департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы).

Договор коммерческого найма на один пятилетний срок

(если возраст хотя бы одного из супругов 25 лет и более)

Зависимость ориентировочных ежемесячных выплат* от года постановки на учет и квартиры, которую семья планирует приобрести.

Год постановки на учет 2001 2000 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 и ранее

Для семьи из 2 человек, планирующей приобрести однокомнатную квартиру общей площадью 40 кв. м

Средний ежемесячный платеж, в у.е. 436 409 376 339 298 251 201 178 154 131 108 108 108 108 108 108

Для семьи из 2 человек, планирующей приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью 60 кв. м

Средний ежемесячный платеж, в у.е. 680 653 620 583 542 495 445 422 398 375 352 352 352 352 352 352

Для семьи из 3 человек, планирующей приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью 60 кв. м

Средний ежемесячный платеж, в у.е. 655 620 578 530 477 418 352 323 293 263 233 233 233 233 233 233

Для семьи из 3 человек, планирующей приобрести трехкомнатную квартиру общей площадью 80 кв. м

Средний ежемесячный платеж, в у.е. 903 868 826 778 725 666 600 571 541 511 481 481 481 481 481 481

Для семьи из 4 человек, планирующей приобрести трехкомнатную квартиру общей площадью 80 кв. м

Средний ежемесячный платеж, в у.е. 866 818 763 699 628 549 462 422 382 343 303 303 303 303 303 303

* Ежемесячные выплаты включают: плату за наем жилого помещения, 100%-ную оплату жилищно-коммунальных услуг, взносы в накопительную систему.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа

Зависимость ориентировочных ежемесячных выплат* от квартиры, которую семья планирует приобрести, и года постановки на учет

Сумма первоначального взноса Средние ежемесячные платежи (минимальная сумма - для вставших в очередь до 1986 г., максимальная - после 1998 г.)

в процентах в условных единицах в условных единицах

Для семьи из 2 человек, планирующей приобрести однокомнатную квартиру общей площадью 40 кв. м

30 4320 226-243
40 5760 199-214
50 7200 173-185
60 8640 146-156
70 10080 120-127
80 11520 93-98
90 12960 67-69
Все 100 14400 0

Для семьи из 3 человек, планирующей приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью 60 кв. м

30 6480 338-365
40 8640 299-321
50 10800 259-278
60 12960 219-234
70 15120 179-191
80 17280 140-147
90 19440 100-104
Все 100 21600 0

Для семьи из 4 человек, планирующей приобрести трехкомнатную квартиру общей площадью 80 кв. м

30 8640 451-487
40 11520 398-428
50 14400 345-370
60 17280 292-312
70 20160 239-254
80 23040 186-196
90 25920 133-138
Все 100 28800 0

* Ежемесячные выплаты включают: погашение задолженности за предоставляемое жилое помещение, проценты за пользование рассрочкой (3-8% годовых), 100%-ную оплату жилищно-коммунальных услуг. Ежемесячные выплаты приведены без учета списания части задолженности за предоставляемое жилье в случае рождения детей в течение срока действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

Известия