Какое привлекательное словосочетание – загородная недвижимость! Уютный домик среди подмосковных сосен, с камином и банькой – чем не мечта для утомленного городским шумом москвича! Журналисты очень любят расспрашивать риэлторов о том, какое направление сейчас считается самым престижным и какие участки пользуются наибольшим спросом. Те с удовольствием рассказывают обо всех новостях загородного рынка и демонстрируют фотографии наиболее удачных коттеджей. Читатели, в свою очередь, проникшись идеей жизни на природе, разглядывая карту Подмосковья, начинают строить грандиозные планы.

Налицо настоящий загородный бум! Таким утверждением заканчивается каждая вторая публикация о подмосковных коттеджах. Но так ли это на самом деле? Не обманываются ли специалисты вкупе с журналистами? Все же дом за городом – очень дорогая покупка, и ее может позволить себе только человек с достатком выше среднего. Чтобы найти хотя бы приблизительные ответы на эти и другие вопросы, интернет-портал RussianRealty.ru провел интерактивный опрос, участникам которого было предложено отметить наиболее подходящий вариант отношения к загородной недвижимости. Всего в опросе приняло участие 173 человека.

Примечательно, что 16,8 процента опрошенных заявили, что уже имеют загородный дом или земельный участок. Отнюдь не маленькая цифра, в соответствии с которой получается, что каждый шестой москвич уже стал обладателем загородной недвижимости.

Неужели столь высок уровень жизни в столице? А может быть на RussianRealty заходят только высокообеспеченные посетители? Думается, что дело совсем в другом: в коротком вопросе ничего не сказано о качестве недвижимости. А раз так, то посетитель портала мог посчитать и традиционный садоводческий участок площадью в шесть соток с летним домиком, рыночная стоимость которого совсем мизерна.

Почти четверть опрошенных (22,5%) весьма абстрактно высказались, что хотели бы иметь загородную недвижимость. Еще 14,4% аудитории опроса высказалось в том смысле, что жить за городом неплохо, но мешают обстоятельства. Чуть более популярным (20,9%) оказалось мнение, что загородная недвижимость – это слишком дорого. И наконец — наиболее оптимистичное заявление сделали 6,9% участников опроса – мол, уже собираюсь приобретать загородную недвижимость. Если посчитать все эти схожие по сути ответы, получится, что более шестидесяти процентов москвичей хотели бы приобрести дом или участок в Подмосковье, но далеко не все могут это позволить себе. По разным причинам.

Впечатляющая суммарная цифра (более 60 процентов) желающих жить за городом подтверждает слова риэлторов и аналитиков о неизбежности массового переселения москвичей за город. По наиболее радикальным прогнозам, к середине века население Москвы уменьшится более чем вдвое за счет образования густонаселенных предместий по примеру многих европейских столиц. Но, по всей видимости, быстрым этот миграционный процесс не будет, об этом красноречиво говорят данные опроса, ведь лишь около семи процентов выразили желание приобрести загородную недвижимость в ближайшее время.

В пассиве осталось лишь менее двадцати процентов опрошенных. Часть из них заняла принципиально урбанистическую позицию, отметив вариант «Мне хорошо в городе» (12,2 процента). И наконец, наименее популярным стал ответ «Мне все равно, где жить», его выбрало 6,9% опрошенных. Видимо, даже среди посетителей популярного сайта по недвижимости находятся люди, безразличные к собственному жилью.

В целом же, опрос лишний раз подтвердил сложившееся мнение о перспективности рынка загородной недвижимости. Очевидным становится и основное препятствие к переезду в Подмосковье – высокая стоимость земли и коттеджей. Согласно данным проекта Cottage.ru, более половины людей, ищущих загородную недвижимость, хотели бы уложиться в сумму 100000 долларов. Увы, среди предложений этот ценовой сегмент представлен очень слабо. И все же, есть надежда, что не за горами то время, когда застройщики найдут выгоду не только в строительстве элитных, но и более общедоступных коттеджных поселков.

Сергей РымовКвартира. Дача. Офис