Выставка "ДОМЭКСПО", проходившая в Гостином Дворе второй раз, уже стала шоу-площадкой рынка недвижимости. Стенды компаний-участников соревновалось между собой в красочности и высоте, а промоушн-барышни - у кого короче юбки и длиннее ноги. Но посетителям предлагали, к счастью, не только это, но и зрелищные мероприятия, розыгрыши призов и памятных подарков. Главным сюрпризом все же стали новые предложения, появившиеся на рынке недвижимости с начала года, договоры по которым можно было заключить, не покидая стен выставки.

Новые предложения

Компания "БЕСТ-финанс" предлагает квартиры в 17-этажном панельном доме серии П-111М. Внешняя отделка здания будет выполнена в полкирпича. В доме одно-трехкомнатные квартиры площадью от 42 до 99 кв. м. В настоящее время идет монтаж шестого этажа. Плановый срок сдачи дома Госкомиссии - III квартал 2003 года. Жилплощадь продается по цене от $800 за кв. м.

У фирмы "Отделстрой" сразу три новые предложения. В доме на ул. Мишина, вл. 26 - идет строительство нулевого цикла. Здание разновысотной конструкции (3-17 этажей) будет состоять из 2-, 3- и 4-комнатных квартир общей площадью от 80 до 147 кв. м. С квартир, расположенных на верхних этажах, предусмотрен выход на эксплуатируемую кровлю. Срок сдачи комплекса Госкомиссии - IV квартал 2003 года. В настоящее время жилплощадь реализуется по цене от $1135 за кв. м. 

В новостройке, что возводится по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 62а - идет монтаж первого этажа. Монолитно-кирпичное строение будет состоять из двух секций (12-14 этажей) и включать 1-3-комнатные квартиры общей площадью от 48 до 124 кв. м. Срок сдачи дома Госкомиссии - I квартал 2004 года. Цена на жилплощадь - $770 за кв. м.

На уровне фундамента ведутся работы по строительству жилого комплекса "Крылатские холмы" по адресу: Крылатские холмы, вл. 37. По проекту комплекс состоит из двух секций разной этажности (33 и 29 этажей). В доме предусмотрены 2-4-комнатные квартиры свободной планировки площадью от 64,5 до 122 кв. м. Плановый срок сдачи дома Госкомиссии I квартал 2004 года. Цена жилплощади - от $1250 за кв. м.

Единый центр продаж ДИПСа вынес на рынок новое предложение о продаже квартир в жилом комплексе "На Вернадском" (пр-т. Вернадского, вл. 37-39). Здание строится в трех минутах ходьбы от станции метро "Проспект Вернадского". В жилом комплексе переменной этажности высотой 30 и 17 этажей - 160 квартир. Они состоят из 2-4 комнат площадью от 85 до 157 кв. м. На первом этаже разместятся объекты инфраструктуры и большой спортивно-оздоровительный центр, в подземной части здания предусмотрен гараж. В настоящее время строится фундамент. Ориентировочный срок сдачи дома - III квартал 2004 года. Цена на жилплощадь составляет $1055 за кв. м. 

Вторая новинка от ДИПСа - монолитно-кирпичный комплекс, состоящий из 18 секций высотой от 5 до 17 этажей в Карамышевском проезде, вл. 66. В доме предусмотрены 1-6-комнатные квартиры общей площадью от 41 до 164 кв. м. В начале марта ведутся работы по возведению первых двух этажей здания. Срок сдачи дома Госкомиссии - III квартал 2004 года. Цена жилплощади - от $1165 за кв. м.

Компания "Жилстройиндустрия" предлагает несколько новых проектов. Шестнадцатиэтажный дом в Загорье (Бирюлево-Восточное, мкр. 1А, блок А-1) - состоит из четырех секций модернизированной серии ИП-46С. В нем предусмотрены 1-3-комнатные квартиры площадью от 44 до 74 кв. м. В настоящее время строители выходят на площадку. Плановый срок сдачи дома - IV квартал 2003 г. В настоящее время жилплощадь продается по цене $700-750 за кв. м.

Строительство современных панельных 17-этажных домов серии П-44Т идет по адресу: квартал №43, корп. 2А, 2В, 3А, района Обручевский. В них есть 1-4-комнатные квартиры площадью от 39 до 102 кв. м. Планируемый срок сдачи домов - I-II квартал 2003 года. Цена - от $850 за кв. м.

На улице Новаторов (38 квартал Юго-Запада, корп.7) идет монтаж пятого этажа дома обновленной серии КОПЭ-М - "Парус". "Парус" приобрел не только новый фасад и разнообразную отделку. В квартирах появились полуэркеры, просторные лоджии, увеличились площади комнат и холлов. В продаже есть 1-4-комнатные квартиры площадью от 38 до 101 кв. м.. Плановый срок сдачи объекта - II квартал 2003 г. Цена от $890 за кв. м.

Три новых объекта представила на рынке Корпорация "Жилищная инициатива". В настоящее время работы идут на нулевом цикле по дому бизнес-класса, что строится по адресу: Б. Демидовский пер., вл. 11/2. По проекту здание состоит из шести этажей, есть подземный гараж и нежилые помещения. Квартиры площадью от 50 до 139 кв. м имеют свободную планировку. Срок сдачи дома Госкомиссии - IV квартал 2003 г. В настоящее время жилплощадь можно приобрести по цене от $1570 за кв. м.

Началось строительство 14-этажного односекционного дома по индивидуальному проекту в Царицыне (ул. Веселая, вл. 33) В доме будут 1-3-комнатные квартиры. Минимальная площадь однокомнатной - 48 кв. м., двухкомнатной - 72 кв. м., трехкомнатной - 94 кв. м. по плану объект будет сдан Госкомиссии в I квартале 2004 года. Цена на жилплощадь - от $860 за кв. м.

Монтаж четвертого этажа ведется в доме, что строится по адресу: Отрадный проезд, вл. 5-7. Он состоит из пяти секций типовой серии 111-М. В доме предусмотрены три типа квартир. Двухкомнатные - 55 и 68 кв. м и трехкомнатные - 82,5 кв. м. Срок сдачи дома госкомиссии - IVквартира 2003 года. Цена жилплощади от $855 за кв. м. 

АН "Пересвет-Инвест" предлагает квартиры в жилом комплексе, возводимом в пос. Андреевка, в Зеленограде. Комплексная застройка микрорайона включает строительство семи жилых домов и предприятия социально-бытовой инфраструктуры, а также благоустройство прилегающей территории. Первый жилой дом в рамках проекта - 14-этажный панельный серии 152. В нем предусмотрены только одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 38 до 54 кв. м. Работы ведутся над нулевым циклом. Сдача объекта намечена на I квартал 2004 года. Цена на жилплощадь - от $440 за кв. м.

Агентство недвижимости "Кондр" представило 17-этажный дом по индивидуальному проекту, строительство которого ведется по адресу: ул. Ферсмана, вл.9. В доме есть трехкомнатные квартиры площадью 135 и 140 кв. м. и четырехкомнатные - 174 кв. м. Сдача объекта ГК- III квартал 2003 года. Цена - от $1450 до $1700 за кв. м.

Корпорация "Социальная Инициатива" привлекает инвесторов, желающих участвовать в строительстве нового дома на углу Мичуринского проспекта и Аминьевского шоссе. Дом будет возводиться по индивидуальному проекту. В настоящее время ведутся проектные работы. Для первых инвесторов установлены особые условия, они могут приобрести недвижимость по цене $540 за кв. м. 

Второй проект - жилой комплекс "Южное Бутово". На участке 25 га будет построено 250 тыс. кв. м, это примерно 17-20 монолитно-кирпичных домов высотой от 17 до 27 этажей. В настоящее время продаются однокомнатные квартиры - 40-55 кв. м, двухкомнатные - 60-75 кв. м, трехкомнатные - 81-100 кв. м и четырехкомнатные - 120 кв. м. Цена жилплощади - от $600 до $680 за кв. м. Ориентировочный срок сдачи домов - конец 2004 года.

Новые объекты от МИАН - дома на улице Лодочная и в микрорайоне №3 Северного Тушина. Двадцатипятиэтажный дом на ул. Лодочная вл. 21, корп. 3 готов на 60-70%. Срок сдачи госкомиссии - IV квартал 2003 года. Цена от $870 за кв. м. 

В Северном Тушине. микр.3, к.11 идет строительство 16-этажного монолитного дома (45-50% готовности). В продаже квартиры площадью 84 и 114 кв. м. Цена - от $928 за кв. м. Срок сдачи дома Госкомиссии - II квартал 2003 года.

Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" предлагает квартиры в нескольких новых домах. Монолитно-кирпичный особняк бизнес-класса (нулевой цикл) строится на Таганке на ул. Народная, вл. 7. стр. 2. Он состоит из 2-6-комнатных квартир общей площадью от 90 до 215 кв. м. В настоящее время квартиры можно приобрести по цене от $1400 до $1700 за кв. м. Плановый срок сдачи Госкомиссии IV квартал 2003 года. 

На ул. 1-я Прядильная, вл. 10, что в Измайлове, в монолитно-кирпичном доме представлены 1-3комнатные квартиры общей площадью от 47 до 135 кв. м по цене $1100-$1220 за кв. м. В настоящее время идет монтаж 4-5 этажей. Срок сдачи объекта госкомиссии - IV квартал 2003 года. 

Второй новый объект на территории ВАО - дом на ул. Чечулина, вл. 9-11, корп. 1, 2. В домах есть одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 49 до 93 кв. м. Планируется, что новостройки будут сданы в эксплуатацию в III квартале 2003 года. На жилье установлена цена - от $1000 до $1100 за кв. м.

Коттеджный поселок "Усадьба Алексино" - новое предложение на рынке загородной недвижимости от компании "Вавилон". Строительство ведется по Новорижскому шоссе на расстоянии 33 км от МКАД. Предлагается несколько базовых вариантов возведения комфортабельного жилья площадью от 240 до 400 кв. м. Стоимость 1 кв. м. - $590. Земля в собственность продается по цене от $3,5 тыс. за сотку.

АН "Домострой" приступило к заключению договоров на строительство загородных домов площадью от 250 до 700 кв. м на территории элитного коттеджного поселка "Третья охота" (12 км от МКАД по Ильинскому шоссе).

Площадь участков от 15 до 80 соток. Минимальная цена предложения - $350 тыс.

Подарки и дисконтные программы

Хороший спрос на новостройки, видимо, позволяет риэлторским компаниям расслабиться. По крайней мере, на "ДОМЭКСПО" было совсем не много участников, которые решили сделать подарки для своих клиентов. Агентство недвижимости "Кондр" совместно с компанией "Независимость" производила розыгрыш среди покупателей квартир в доме на ул. Ферсмана, вл. 9 автомобиля марки "VOLVO" S-40. 

Компания "Пересвет-Инвест" предложила скидку на $10 от стоимости каждого приобретаемого метра при условии 100% оплаты. Скидка действует до 14 марта 2003 года. 

С 27 февраля по 9 июня 2003 года компания "ДЕКРА" разыгрывает плазменный телевизор фирмы PHILIPS среди покупателей жилья в жилых комплексах: "Аркада-Хаус", "Трианон", "Отрадное-2". Розыгрыш состоится в июне 2003 года. 

Компания "БЕСТ-финанс" предлагает скидки по всем продаваемым адресам. Они составляют следующие суммы: $100 - при покупке однокомнатной квартиры, $200 - двухкомнатной, $300 - трехкомнатной и $400 - четырехкомнатной. 

Лига профессионалов, включающая агентства недвижимости: "Держава", "Вавилон", "Московское агентство недвижимости" и "Лаурел" проводит бесплатную бессрочную беспроигрышную лотерею для будущих клиентов, заключивших договор с любой из компаний. В качестве призов разыгрываются: автомобиль ВАЗ 2112, домашний кинотеатр LG, романтическое путешествие в Париж на 2 недели на два лица. А также телевизоры, видеодвойки, пылесосы, печи СВЧ, холодильники, DVD плейеры, фотоаппараты и другая импортная бытовая техника.

Людмила Чичерова Квадратный метр