Вовлечение земли в рыночный оборот – одна из самых острых и актуальных проблем сегодня. 28 февраля-1 марта Российская гильдия риэлторов при поддержке Фонда «Институт экономики города», Федеральной службы земельного кадастра России проводит IV Международную конференцию по развитию рынка недвижимости на тему «Права на землю как основа рыночного оборота недвижимости”.

Цель, которую преследуют организаторы – ускорить процесс вовлечения земли в рыночный оборот. Для чего намечено рассмотреть следующие вопросы:

          - Проблемы, связанные с прекращением прав бессрочного пользования на землю для большинства российских предприятий (и связанной с этим необходимостью принятия решения о выкупе в собственность или оформлении прав аренды земельных участков до 1 января 2004 года).

          - Установление назначения и формирования земельных участков. Связь между территориальным (правовым) зонированием, межеванием. Резервирование и предоставление земельных участков для застройки.

          - Разграничение земельной собственности (вопрос очень сложный и технически, и в правовом плане, напрямую увязанный с первым в этом списке вопросом. До сих пор для большинства промышленных предприятий еще непонятно, как будут выстраиваться взаимоотношения с местными органами власти по определению статуса и стоимости выкупа земель). Процесс перевода земель из одной категории в другую тоже практически висит в воздухе, поскольку не решено, кто и каким образом будет осуществлять этот перевод. Проблему предполагается обсудить в методическом плане. На практике в настоящее время изменить целевое назначение земли стоит весьма недешево (цена сопоставима с коммерческой стоимостью самого участка).

          - Учет, соотношение кадастров недвижимости и геоинформационных систем регистрация прав на недвижимость.

          - Кадастровая оценка земли, оценка недвижимости, перспективы налогообложения.

          С докладами на конференции выступят представители федеральных органов власти, Министерства имущественных отношений, Росземкадастра, Правительства Москвы и Санкт-Петербурга, профессиональные участники рынка недвижимости, крупнейшие собственники недвижимости и землепользователи, эксперты и специалисты, работающие в этой отрасли.

          Проблемы, вынесенные на конференцию, могут быть интересны российским предприятиям, землепользователям и собстенникам недвижимости, налоговым консультантам, финансово-кредитным организациям, страховщикам, профессиональным участникам рынка недвижимости: девелоперам, риэлторам, управляющим недвижимостью, оценщикам, инвесторам, регистратором и т.д. Конференция (в рамках которой будет организован и круглый стол, за которым участники смогут обменяться мнениями относительно того, что необходимо делать, чтобы рынок земли стал интереснее для инвестиций) пройдет в здании Торгово-промышленной палаты на Ильинке, д.6 – в двух шагах от Гостиного двора, где в то же время, с 27 февраля по 2 марта будет развернута VIII Международная выставка-ярмарка «ДОМЭКСПО».

Квартира, дача, офис