Примерно три недели назад Юрий Лужков пригрозил скупщикам предприятий столицы, которые покупают их только ради земли, чтобы "понастроить офисов и магазинов", не заботясь о рабочих. В качестве примера подобного антисоциального поведения московский градоначальник назвал покупку "Трехгорной мануфактуры", "Красного Октября" и "Красного пролетария". Реакция на это послание владельцев предприятий оказалась очень похожей. Сильно удивился "Базэл", который в процессе покупки "Трехгорки" прошел несколько этапов согласования своей сделки с городскими властями (в том числе и на уровне согласования неформального). Слегка ошарашенными казались и руководители "Гуты", владеющие "Красным Октябрем". Все последние месяцы они совместно с городом разрабатывали инвестиционный план разработки территории фабрики. Ну а руководители "Красного пролетария" просто испугались - до сего исторического момента они искренне считали, что акции их предприятия принадлежат только менеджерам и работникам. Однако, как следовало из заявления московского главы, руководителям предприятия очень скоро предстояло познакомиться с новыми хозяевами. После этого заявление мэра по привычке списали либо на предвыборную горячку, либо на особенности мировосприятия Юрия Лужкова.

Между тем слова "хозяина земли московской" имеют вполне конкретных адресатов - только не тех, на кого он указал. Без света софитов и лишнего шума в Москве быстрыми темпами идет скупка средних промышленных и эксплуатационных предприятий. Под контроль новых владельцев, намеренных перепрофилировать предприятие, попали производитель верхней одежды "Радуга" (возможно, покупателями стали структуры, близкие к "Татнефти") , кожевенная фабрика "Рускон" (новый хозяин - компания "Росбилдинг ") , завод "РТИ-Каучук" (под контролем компании "Металлоинвест") , ГЭП "Текстиль", сразу несколько автотранспортных предприятий. Едва отбился от враждебного поглощения производитель верхней одежды "Салют". Зато это вряд ли удастся лакокрасочной фабрике "Спектр". При этом, по уверениям риэлторов, в процессе оформления еще несколько десятков более мелких сделок с бывшими институтскими и административными зданиями.

Фактически только сейчас в Москве началось реальное переселение промышленных предприятий. К сожалению столичных властей, оно не очень согласуется с многократно утвержденной московским правительством программой вывода заводов и фабрик за пределы города. Мало того, что многие из новых владельцев предприятий не имеют никакого отношения к столичному чиновному бомонду (и, соответственно, не подчиняются принятым в данной местности неформальным финансовым обязательствам). Куда хуже то, что они строят "новые офисы и магазины", уменьшая таким образом дефицит недвижимости на рынке. А ведь именно фактор нехватки недвижимости, по мнению большинства риэлторов, является главной причиной таких высоких цен на жилье и арендных ставок.

Так что заявление Юрия Лужкова вполне своевременно и логично. Мэр, возможно, не назвал полный и точный список организаций и предприятий, "убегающих" из-под крыла московского правительства. Зато владельцы этих активов хорошо поняли, что за ними пристально и без особого удовольствия следят с Тверской, 13.

Эльмар МуртазаевВедомости