Экспозиция Главмосстроя на четвертой специализированной выставке "Отечественные материалы-2003" представляет продукцию нескольких фирм и промышленных предприятий: Завода сухих смесей, ГМС-Технология, ГМС-Конструкция, ГМС-Опалубка, ГМС-Бетон. Отдельный стенд есть у входящего в структуру крупнейшего строительного холдинга столицы Экспериментального завода объемных инженерных сооружений (ЭЗОИС). Но все же производство строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования - это вспомогательный вид деятельности Главмосстроя. Основная производственная задача компании - строительство, а главный конечный продукт - жилые и общественные здания. Именно поэтому в центре оформленной в фирменных бело-красных тонах экспозиции Главмосстроя можно увидеть макеты двух домов новых систем ГМС-1 и ГМС-2.

Дома ГМС-1 изготавливаются и монтируются по индустриальным технологиям полносборного крупнопанельного домостроения. Но специалисты Главмосстроя, говоря о ГМС-1, принципиально избегают употребления слова "серия", предпочитая называть весьма перспективную новинку системой блок-секций.

- Мы хотим подчеркнуть, что это будет гибкая изменяемая система, - рассказывает начальник Управления технического развития и менеджмента качества Главмосстроя Валерий Иванович Гапеев. - При серийном производстве все дома похожи друг на друга, как пироги из одной формы. А наша задача - уйти, насколько это возможно, от принципа серийности. В системе ГМС-1 даже фасадные панели выполняются в нескольких вариантах, причем делаются они таким образом, что полностью скрывают наружные швы, создавая тем самым впечатление, что дома построены из штучных материалов.

Действительно, система ГМС-1, разработанная по заказу Главмосстроя авторским коллективом под руководством директора МНИИТЭПа Ю.П.Григорьева, позволяет компоновать 18 вариантов блок-секций, то есть лестничных клеток с выходящими на них квартирами, варьировать высоту (от 9 до 18 этажей) и количество подъездов, изменять конфигурацию зданий. Такие дома удобны для точечного строительства на самых разнообразных по площади и рельефу участках. Но, пожалуй, главное достоинство блок-секций ГМС-1 с шагом 3,3; 3,6; 4,2; 6,3 метра и трехметровой высотой этажа заключается в возможности широкого выбора планировок квартир, благодаря чему в рамках данной системы можно с одинаковым успехом строить как муниципальное, так и коммерческое жилье.

По словам В.И.Гапеева, сегодняшняя ситуация в строительстве характеризуется интенсивным процессом пересмотра строительных норм под влиянием ужесточающихся требований к внутреннему инженерному оборудованию, звукоизоляции, теплосбережению, противопожарной безопасности. Например, современные квартиры перенасыщены электробытовыми приборами и компьютерной техникой, что резко повышает уровень энергопотребления и выдвигает новые требования к электропроводке. Даже мусоропроводы в подъездах теперь другие. Модернизировать уже существующие серии с учетом меняющихся нормативов - это почти то же самое, что создавать новые серии. ГМС-1 в этом смысле повезло. Проектировщики в соответствии с техническим заданием Главмосстроя сразу закладывали в систему все самые современные нормы.

Дома ГМС-1 станут существенно теплее серийных. За счет 340-миллиметровой толщины наружной стены и 170-миллиметрового утеплителя в них обеспечивается коэффициент технического сопротивления R0=3,16 (м2С0/Вт). По мнению курирующего промышленное производство вице-президента Главмосстроя Александра Николаевича Танкуйлина, это не только помогает сохранить тепло в квартирах, но и напрямую влияет на экономику города, позволяя расходовать меньше топлива и экономить на металлоемкости отопительных приборов в муниципальных домах. Дополнительная звукоизоляция создается утолщенными перекрытиями и межквартирными перегородками. В проект внесены необходимые мероприятия по предотвращению прогрессирующего обрушения зданий. Естественно, не забыты интересы инвалидов, которым обеспечен свободный доступ к подъездам и лифтам.

Дома ГМС-1 монтируются из стандартных промышленных деталей. Чтобы наладить их выпуск, компании пришлось в установленный Правительством Москвы предельно короткий срок реконструировать завод ЖБИ-21. Под руководством главного инженера Главмосстроя Александра Самуиловича Колотова, вице-президента Александра Николаевича Танкуйлина и главного строителя Геннадия Федоровича Шевченко эта большая и сложная работа была завершена менее чем за год. В ходе реконструкции, в целях ее ускорения использовались самые современные экспериментальные технологии, в том числе даже те, которые пока находятся в стадии научных разработок. Бетоносмесительные узлы оснащались новейшим микропроцессорным оборудованием. Для разрушения мощных полутораметровых фундаментов, почти не поддающихся воздействию алмазных пил, по рекомендации академика РАН Е.П.Велихова применялся электроимпульсный метод взрыва. Нужно отметить, что все работы по реконструкции проводились в условиях действующего производства, рядом с пролетами, где выпускались изделия для домов главмосстроевских серий. Реконструкцией ЖБИ-21 переоборудование главмосстроевских предприятий под выпуск изделий для домов ГМС-1 не ограничится - на очереди модернизация производства на заводах ЖБИ-9 и ЖБК-2. В недалеком будущем после полного завершения реконструкции Главмосстрой сможет строить 500 тысяч квадратных метров жилья системы ГМС-1 в год, что позволит снять с производства устаревшие серии ПД-4 и П-46М.

Перспективность этого многообещающего проекта по достоинству оценили городские власти. Может быть, впервые в столичной практике крупнопанельного индустриального домостроения система ГМС-1 запускается в массовое строительство без предварительной апробации на первом пилотном экземпляре. По поручению Правительства Москвы в 14 микрорайоне Марьинского парка и Южном Бутове уже ведутся работы по сооружению сразу семи муниципальных домов ГМС-1. В ближайшее время начинается подготовка площадок под строительство домов в Новогирееве, на улицах Юных Ленинцев и Екатерины Будановой.

Уже несколько лет Главмосстрой успешно развивает монолитное домостроение, обеспечивающее абсолютную индивидуальность проектов и практически неограниченные возможности планировок квартир. Однако и индустриальное домостроение имеет ряд существенных плюсов, заключающихся прежде всего в значительном увеличении темпов и объемов строительства. Отказываться от этих преимуществ нецелесообразно, поэтому руководство Главмосстроя наряду с последовательным расширением масштабов индивидуального строительства предприняло увенчавшуюся успехом попытку создания индустриальной системы монолитного домостроения. Если ГМС-1 знаменует собой уход от серийности в рамках полносборных технологий, то представленная на выставке система ГМС-2, наоборот, вносит элемент типизации в неограниченное по планировочным возможностям монолитное домостроение.

При этом дома новой системы отнюдь не утратят присущей монолитному строительству индивидуальности. 12 вариантов блок-секций с единой конструктивной схемой позволяют быстро и в больших объемах строить непохожие друг на друга муниципальные и коммерческие дома и жилые комплексы разной этажности и конфигурации. При разработке заказа на проектирование специалисты Главмосстроя тщательно изучали спрос на первичном рынке недвижимости, а также требования и пожелания Департамента муниципального жилья и жилищной политики. В итоге авторскому коллективу санкт-петербугского ООО "Творческая мастерская Цыцина", который возглавлял главный архитектор Москвы А.В.Кузьмин, удалось создать гибкую систему индустриального монолитного домостроения, полностью соответствующую представлениям о современном столичном жилье для широких слоев населения.

Дома системы ГМС-1 будут не только обладать высокими потребительскими свойствами, но и строиться в максимально короткие для монолитного домостроения сроки. В качестве примера скоростного строительства можно привести сборно-монолитный дом-башню на Рязанском проспекте, где сроки строительства были сокращены на 30 процентов. Концепция скоростного монолитного строительства дома была разработана и осуществлена фирмой "МонАрх и С" (генеральный директор А.О.Гукасян) под руководством первого вице-президента Главмосстроя, доктора технических наук Сергея Александровича Амбарцумяна.

Александр СорокалетовМосковская правда