-Андрей Викторович, все предприятия, объединенные в систему стройиндустрии под эгидой ОАО "Моспромстройматериалы", уже не первый год не только производят детали для сборного домостроения, но и инвестируют это строительство. Престиж каждого нового дома - это и престиж самого предприятия, комплектующего строительство.

- Новации, которые мы вместе с разработчиками проекта вносим сегодня в каждую серию дома - это одновременно и путь к модернизации и обновлению всех производств по выпуску деталей для полносборного домостроения. Сегодня мы уже модернизировали и возводим жилые корпуса серий П-46М, П-55М, П-30М, разрабатываем на их основе новые типы жилых домов повышенной комфортности.

- Можно сказать, что в отличие от домостроительных комбинатов, специализирующихся на выпуске домов лишь одной массовой серии, преимущество отрасли - в разнообразии серий и типов зданий сборного домостроения?

- Используя и обновляя производственный потенциал предприятий, мы сейчас практически готовы удовлетворить спрос города на самый широкий спектр современного жилья - от муниципального до приближающегося по комфорту к элитному. При этом независимо от категории дома мы обеспечиваем высокое качество жилья и стараемся, чтобы каждый дом был похож на возведенный по индивидуальному проекту.

- Можно поподробней охарактеризовать те новые качества, которыми обладают дома модернизированных массовых серий.

- Даже чисто внешнее сравнение современных корпусов с обликом кварталов прошлых лет говорит в пользу внедренных новаций. Появилась возможность вести разноэтажную застройку, разнообразить фасады зданий не только за счет окраски в различные цвета и облицовки плиткой "под кирпич", но и устройства объемных элементов в виде эркеров, оригинальной формы балконов и лоджий. Буквально каждая серия домов приведена в полное соответствие с теми ужесточенными техническими требованиями, которые предъявляют современные нормативы. Во всех домах - трехслойные, с внутренним утепляющим слоем, наружные стены, конструктивные элементы, отвечающие требованиям повышенной безопасности при возникновении пожара или при других чрезвычайных ситуациях. Как правило, в домах устанавливаются современные типы окон и дверей, предусмотрено остекление лоджий и балконов уже на стадии возведения дома.

- Как отличаются между собой дома муниципального и коммерческого типов?

- Довольно распространенная серия дома П-46М практически полностью отвечает характеристикам муниципального жилья, предусмотренным положениями главы СНиП "Жилые здания". По составу и набору квартир, помещений в них и их площади этот дом помогает без проблем для администрации города удовлетворить очередников в предоставлении им бесплатного жилья, переселить жильцов из сносимых зданий.
В самой последней "редакции" проекта дома этой серии предусмотрено наличие лестницы закрытого типа, соблюдены все мероприятия по обеспечению противопожарных требований и антивандализма.

В серии П-55М более широкий корпус дома: вместо 12 - 16,8 метра. Это позволило архитекторам сделать дом более экономичным в эксплуатации, предусмотреть более удобную планировку квартир, большую площадь помещений в них. Все корпуса П-55М - шумозащищенные, то есть спальные комнаты и холлы "смотрят" не на проезжую часть. Вместе с головными разработчиками всех наших серий - архитекторами мастерской №5 МНИИТЭПа - на базе серии П-55М создан еще один тип жилого дома - повышенной комфортности, так называемый дом "МПСМ". В нем приняты параметры строительного шага 3,6 и 4,2 метра, что помимо создания широкого корпуса позволило значительно увеличить жилое пространство квартир, сделать более комфортными спальные и гостиные комнаты, кухни, предусмотреть наличие подсобных помещений, нескольких санузлов в многокомнатных квартирах. Два первых 16-этажных экспериментальных дома по этому проекту появятся в качестве пилотных образцов на уже застраиваемой территории бывшего ДОК-11 в 4-м Вятском переулке. На них мы будем вместе с производственниками отрабатывать дальше всю номенклатуру комплектующих деталей для организации серийного выпуска.

Самый комфортный, то есть дом элитной категории - серии "Призма", в котором строительный шаг 7,2 метра позволяет создать квартиры большой площади. Однокомнатная квартира здесь имеет площадь около 50 квадратных метров. Такие дома уже есть на Мичуринском проспекте, в Северном Бутове, на улице Пулковская.
И серию П-55М, и "МПСМ" будет отличать не только наличие эркеров, но и остекленных (причем - в деревянном каркасе) лоджий производства наших деревообрабатывающих комбинатов. Еще одна новация в этих домах - облицовка наружных стен плиткой "под кирпич" светло-желтых тонов производства Кучинского керамкомбината. Первый дом с такими стенами можно будет увидеть уже скоро в застройке нового квартала района "Войковский".

Новый дом муниципального типа мы создаем на базе использования изделий старой серии - II-68. Дом будет панельно-сборный, с высотой помещений 2,6 метра (а не 2,5, как было раньше). Он на 100 процентов удовлетворяет требованиям муниципального жилья. И хотя он более многоделен (большая номенклатура деталей), по стоимости не уступит считающемуся самым дешевым дому серии П-44 производства ДСК-1. При этом он полностью отвечает положениям СНиПа и другим нормативам по техническим характеристикам, пожаробезопасности и надежности в эксплуатации, по теплозащитным свойствам превосходит дома других серий.

Архитекторы позаботились и о внешней выразительности дома - в его "глухой" стене появились окна, на фасаде - полукруглой формы лоджии. Пилотный проект будет реализован на Дубнинской улице. Такие дома идеальны для 100-процентного переселения жильцов из сносимого ветхого фонда. Одно из градостроительных его преимуществ - дом хорошо вписывается при точечной застройке.

- Как отличаются дома по внутренней отделке квартир?

- Все дома муниципального типа мы сдаем с чистовой отделкой, используя современные строительные материалы и изделия предприятий нашей отрасли. Что же касается коммерческого жилья, то ведем отделку уже после сдачи дома с учетом пожеланий каждого покупателя. И в этом случае мы можем предоставить на выбор самый широкий ассортимент материалов и изделий - от обычных стандартных до экстра-класса. Наша деревообрабатывающая промышленность готова предоставить окна и двери европейского уровня, оснастить дома квартирными и подъездными дверями антивандального типа и так далее.

- Понятие "современный комфорт" обязывает застройщика вместе с жилыми корпусами возводить гаражи и другие объекты социальной значимости.

- Мы уделяем этому большое внимание. В жилой застройке на Войковской и в Вятском переулке предусмотрено наличие подземных и надземных гаражей. Совместно с ЦНИИПИМонолит по системе "куб" будем строить многоэтажный гараж холодного типа. Это будет первый опыт строительства и эксплуатации такого типа гаражей в Москве. Не забыты и другие объекты инфраструктуры. Наша задача - чтобы каждый новосел - независимо, коммерческого или муниципального дома - чувствовал себя комфортно и уютно в формируемом предприятиями ОАО "Моспромстройматериалы" жилом пространстве.

Лариса СергееваМосковская правда