Если в суде рассматривается имущественный иск, то почти всегда возникает вопрос о цене тех или иных требований. Судьи настаивают, чтобы им был представлен точный расчет цены иска. Бывают случаи, что имущество присудить невозможно, например, если оно утеряно. Тогда суд выносит постановление о выплате его стоимости. Для этого ее нужно правильно рассчитать.

От стоимости имущества порой зависит итог рассмотрения дела, хотя сам иск напрямую с этим имуществом и не связан. Например, размер налога на имущества зависит от стоимости этого имущества. Если фирма и налоговики по-разному определят стоимость, то возникнет спор о размере налога.

Больше чем в 50 процентах случаев сама цена исковых требований спорна: истец обычно склонен ее увеличивать, а ответчик – уменьшать. В таких случаях без компетентного эксперта суду не обойтись. Таким экспертом может стать профессиональный оценщик.

Для определения стоимости имущества или требований суд не обязан привлекать именно независимого оценщика. Для этого приглашают экспертов. Главное требование, которое к нему предъявляются, – быть специалистом в определенной области (ст. 55 АПК и ст. 79 ГПК). На практике подтверждением познаний эксперта является лишь диплом о наличии у него профессионального образования. Дополнительных требований к нему нет. И арбитражный, и обычный суд может назначить экспертом любого человека.

При этом существуют несколько ограничений. Естественно, что в качестве экспертов не могут выступать недееспособные граждане. Кроме того, они не должны быть родственниками истца или ответчика, судьи, прокурора и секретаря судебного заседания.

По общему правилу экспертом не должен быть также человек, который до рассмотрения дела в суде уже оказывал какие-либо услуги или делал оценку для одной из сторон. По крайней мере, суды стараются таких экспертов не назначать.

При определенных обстоятельствах суд может назначить экспертом и оценщика. Это делается и по его инициативе, и по инициативе истца или ответчика.

Как правило, такая возможность и необходимость появляется в трех случаях. Во-первых, если в деле отсутствуют документы, из которых можно узнать цену имущества, то ее обязательно надо установить. Во-вторых, нужно установить рыночную стоимость имущества, то есть за какую цену его реально можно продать или купить. И наконец, данные о стоимости имущества, которые есть в деле, сомнительны или их надо уточнить.

Лучше всего в качестве эксперта приглашать именно оценщика. Вероятность того, что его заключение будет поставлено под сомнение, очень низка. Истцу или ответчику (в чьих интересах делалась оценка) очень сложно отражать в суде нападки противников, связанные с актом оценки. Вот тут можно «прикрыться» экспертом-оценщиком и потребовать у суда его допроса.

В суде общей юрисдикции оценщик может участвовать и просто как специалист. Об этом говорится в части 1 статьи 188 Гражданско-процессуального кодекса. В этом случае его заключение не будет экспертным, он не будет обладать правами эксперта и нести уголовную ответственность за свои пояснения. Однако его показания все же будут считаться доказательствами по делу, и суд примет их во внимание.

В арбитражном суде оценщика могут допросить как свидетеля. Ему зададут вопросы и выяснят обоснование тех или иных его выводов, если кто-то поставит их под сомнение.

Для того чтобы оценщика допросили как специалиста или свидетеля, нужно подать судьям ходатайство. Сделать это можно в любой момент до удаления суда в совещательную комнату для вынесения окончательного решения. Предъявляя требование о назначении экспертизы, привлечении оценщика в качестве специалиста или свидетеля, надо обязательно пояснять суду, для чего это нужно.